㈠ 公共维修基金是贷款之前交照样贷款后交

这个要看你们当地的详细划定和政策了，
一样平常按揭贷款的契税是购房条约在房管局做预告挂号和立案的时刻就要缴纳的，
维修基金是在交房拿钥匙的时刻才最先缴纳的。

㈡ 办房贷的时刻就交给银行公共维修基金吗

公共维修基金征收主体与时间。京房地物字（1999）第1088号关于归集住宅共用部位共用设施装备维修基金的通知第四条划定：商品住宅购房者应在解决立契过户手续时将维修基金足额交至房地局。”京河山房管物字〔2001〕1170号关于严酷按划定归集住宅公共维修基金的通知关于归集住宅共用部位共用设施装备维修基金的通知划定：
各区县房地局、小区办要严肃查处房地产商私自代收维修公共基金的行为。房地产商已经代收的，要限期将代收款交至区县小区办；对于提高归集比例多收款的，要督促房地产商退还给购房人。
往后，各区县房地局、小区办不得委托房地产商代为归集维修基金，对于私自代收维修基金的单元，各区县房地局要严肃查处。 凭证这两个文件的划定，购房者应在解决立契过户手续前将维修基金足额交至房地局，而房地产商不能私自代收公共维修基金。

㈢ 衡宇维修基金交不交与公积金贷款有关系吗

衡宇维修基金不交与住房公积金贷款没有关系然则你你拿不到房产证

㈣ 衡宇维修基金和按揭贷款有关系吗

你是买屋子的时刻的贷款是是抵押贷款呢？
需要房产证啊``你的身份证复印件，收入证实，贷款大于20W的要提供银行流水帐单，填写贷款申请表啊，接下来就是银行审核你的质料```审核通过银行就会打电话让你去银行签乞贷条约。只后就最先正式受礼，然后就是去房产局办抵押挂号，之后就等银行放款了```

㈤ 交公共维修基金去银行交要注重什么

贷款跟契税复、维修基金是制两码事。贷款是你跟银行之间以及银行跟开发企业之间的关系。契税是购房条约立案三个月之内（有些地方在入住前）交齐就行，维修基金则是入住前要交的。一样平常来说契税和维修基金都在贷款手续完成之后交，至于银行放不放款，只要购房者的手续齐全，那就与其它两项用度没什么影响了。

㈥ 工商银行查询房贷审批通过了，就差抵押和放款了，叨教多久能放款啊放款后就要立马交公共维修基金吗

贷款批准后放款就要等银行通知你了，有额度的话就很快就到账了，没额度就要排队等。放款到账时会有短信提醒不外期房贷款是发放到开发商账户上，放款和交维修基金是两回事，正常是办完手续后就可以交维修金了。建议你历史联系银行或中介。

㈦ 买房贷款和全款衡宇公共维修基金有区别吗

维修基金的交纳尺度与购房的付款方式无关的！
1、维修基金的收取比例根据购房者从开发商处购置衡宇、解决产权过户时根据总房价2%~3%的比例缴纳至物业所在区房地产主管部门指定的商业银行。维修基金的详细收取尺度由各地房地产行政主管部门凭证当地现实确定。
2、维修基金(maintenance fund)又称“公共维修基金”“专项维修基金”，是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、装备的维修养护事项而缴纳一定尺度的钱款至专项帐户，并授权业主委员会统一治理和使用的基金。
3、维修基金由该物业内的业主配合筹集，业主根据缴纳比例享有维修基金的所有权，但使用权归全体业主所有，单个业主不得向银行提取自己所有的维修基金部门。维修基金与详细衡宇相连系，随衡宇存在而存在、灭失而灭失，不因详细业主的换取而转变，因衡宇产权换取成为新业主时，维修基金也应经旧业主更名为新业主名下。

㈧ 契税和维修基金交不交和贷款有关系吗

契税与房产证解决有关系，维修基金与交房有关系。
小我私人住房按揭贷款条件：
1、具有城镇常住户口或有用居留身份;
2、具有稳固的职业和收入，信用优越，同时具有定期送还贷款本息的能力;
3、具有所购住房所有价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款;
4、具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单元或小我私人作为送还贷款本息、并肩负连带责任的保证人;
5、具有购房条约或协议，所购住房价钱基本相符银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值;
6、银行划定的其他条件。

㈨ 贷款买房要先交契税和公共维修基金，银行才气放款吗

简朴，你打电话问给你办的银行。厥后你再跟他说银行说不用的。我们都是拿房的时刻交的这些用度用来办房产证的。小心啦要。。。