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物业公共设施维修费会计做什么科目
发布日期: 2021-12-28 07:06  浏览:168

① 修理费怎么做会计分录?

   

   首先要搞清楚哪些部门进行了维修,后勤部门要记入管理费和百财务费,销售部门要记入销售费,辅助生产车间要记入生产成本-辅助生产成本,生产车间要记入制造成本。具体分录如下:借款:管理费
财务费用
销售费用
生产成本-辅助生产成本
制造费属用
贷款:银行存款
或库存现金
或应付账款

   

② 物业维修费可以计入维修费吗?

   

   物业维修费不能计入物业管理费。维修物业产生的费用由物业专项维修基金支付,不计入物业管理费。专项维修基金应当专门用于住宅共用部位和设施设备保修期满后的维修、更新和改造,不得挪作他用。
【法律依据】
《《物业管理条例》第五十三条
住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单栋住宅楼结构相连的非住宅物业的业主,应当按照国家有关规定缴纳专项维修资金。专项维修资金属于业主所有,专门用于物业保修期满后共用部位、设施设备的维修、更新和改造,不得挪作他用。专项维修资金的收取、使用和管理办法由国务院建设行政主管部门会同国务院财政部门制定。
第五十四条
使用物业共用部位、设施设备经营的,应当在征得有关业主、业主大会、物业服务企业同意后,按照规定办理有关手续。业主收入主要用于补充专项维修资金,也可根据业主大会的决定使用。

   

③ 物业公共设施维修费会计做什么科目?

   

   建议按实际用途计算:

1.如果是公司支付的物业费和公共维修费,建议计入销售费-办公费/维修费;

2.公司支付生产场所物业费和公共维修费的,建议计入制造费-办公费/维修费科目;

3.如果是公司支付的物业费和公共维修费,建议计入管理费-办公费/维修费会计科目。

   

④ 如何记录维修费?

   

   1.根据会计比例原则,只要其他业务收入记录在维修收入中,其消耗的原材料就应记录在其他业务成本中。
2.这种处理既不影响主营业务利润,也不符合会计制度的规定。
特此回答!

   

⑤ 修理费应计入该科目

   

维修费用应记入销售费用、管理费用、制造费用、营业成本会计科目(不同用途计入不同科目),如管理部门的维修费用计入管理费用,销售部门的维修费用计入销售费用。

   

企业为生产加工行业,设备维修费,取得的进项票为维修费的增值税专用发票或普通发票,应计入制造费用科目。固定资产的维修费用,取得的进项票为维修费的增值税专用发票或普通发票,应计入管理费用科目。

   

如果是车间部门的维修费用,有以下情况:

   

(1)车间使用的房屋建筑固定资产发生的维护费用计入:管理费。

   

(2)属于车间的机械设备的维修费用应计入:制造费用。

   

   

(5)物业维修部维修费用如何入账扩展阅读:

   

会计科目按其所属会计要素分类:

   

1.资产科目:根据资产的流动性,分为反映流动资产和非流动资产的科目。

   

2.负债科目:按负债偿还期限分为反映流动负债和长期负债的科目。

   

3.共同类科目:共同类科目的特点是需要从其期末余额的方向定义其性质。

   

4.所有者权益科目:根据权益的形成和性质,可分为反映资本和保留收入的科目。

   

5.成本科目:有生产成本、人工成本、制造成本等科目。

   

6.损益科目:有收入科目和费用支出科目。收入科目包括主营业务收入、其他业务收入、投资收入、营业外收入等。费用支出科目包括主营业务成本、其他业务成本、营业税及附加、其他业务支出、销售费用、管理费用、财务费用、所得税费用等。

   

⑥ 物业收取的开发公司维修费怎么入账?

   

   物业公司专项维修资金属于业主,专门用于物业保修期满后物业共用部位、设施设备的维修、更新、改造,不得挪作他用。
会计分录:
(1)收到专项维修金时
借:现金等
贷款:专项应付款-代管基金
(2)用于专项维修费用
借款:专项应付款-代管基金
贷款:银行存款等

   

⑦ 请问:物业管理费收入的一部分是维修费,如何处理会计

   

   如果是专门的物业管理公司,物业管理费进入主营业务收入,维修费进入其他业务收入,相应的成本结转主营业务成本等业务成本,物业管理公司的维修费不属于增值税范围,应按服务税目征收营业税。

   

⑧ 支付房屋维修费,如何做会计分录

   

   支付房屋维修费,自计分录如下:
借款:管理费-维修费
贷款:银行存款
管理费用是指企业行政部门 组织和管理生产经营活动 而且发生了各种费用。管理费属于期间费用,当期计入当期损失或利益。

   

⑨ 如何记账物业公司的维修费?

   

   先说谁来支付,也就是谁来承担费用?这需要和业主协商。一般情况下,如果业主不同意,只能由荣物业承担。但这是领导层面的事情,一个小会计说不算。
   
假设维修费由物业公司承担
借款:管理费-维修费 5000
   贷款:银行存款 等 5000
月底结转
借款:今年的利润 5000
   贷款:管理费-维修费 5000

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