㈠ 地下室交维修基金吗？
如果有产权证明必须缴纳。
㈡ 如何支付房屋维修基金？
如何使用房屋维修基金？：房屋维修基金包括两部分:房屋公共设施专项基金(专项基金)和房屋本体维修基金。专项基金主要用于物业共用部位和公共设施设备改造工程，不得用于其他用途。支付房屋维修基金的费用与你购买的房屋面积有关。不同的房屋面积支付不同的维修基金。这里详细介绍一下准备买房的业主:房屋维修基金标准，去哪里交，怎么交，要交多少钱。
问题一:如何计算房屋维修基金？
小编来帮你解答：商品房销售时，买卖双方应签订相关维修基金支付协议。购房者应按购房款2计算-3%向售房单位缴纳房屋维修基金的比例。售房单位收取的维修基金由全体业主共同所有，不计入房屋销售收入。
现行专项维修资金首期存款标准为:90元/平方米高层(含电梯多层)、50元/平方米多层(含别墅)。
房屋装修效果图
问题二:房屋维修基金什么时候交？怎么交给谁？
小编来帮你解答：
1.什么时候交：业主应在房屋交付前缴纳房屋维修基金。
2.怎么交：首期房屋专项维修资金，业主可直接存入房屋专项维修资金专户，也可委托房地产开发企业代为支付。
3.交给谁：委托房地产开发企业缴纳的，房地产开发企业应当自收到房屋维修基金之日起30日内，将缴纳的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。
客厅装修效果图
各城市的房屋维修基金算法也存在差异。以下城市房屋维修基金算法：
武汉房屋维修基金怎么算？
答:如果您的购房合同在2008年11月1日至2011年5月1日之间签订，住房维修基金的支付标准根据房屋结构分为几个不同的等级:砖混结构住宅49元/平方米，无电梯框架结构住宅55元/平方米，电梯14层以下框架结构住宅61元/平方米，电梯15层以上框架结构住宅73元/平方米。
如何计算青岛房屋维修基金？
答：首期房屋专项维修资金的交付标准为：配备电梯的房屋按建筑安装工程每平方米8元%交存；未配备电梯的房屋按建筑安装工程每平方米造价%存款。首期房屋专项维修资金存款标准为：配备电梯的房屋按建筑安装工程每平方米8元%交存；未配备电梯的房屋按建筑安装工程每平方米造价%存款。首期房屋专项维修资金存款标准为：配备电梯的房屋按建筑安装工程每平方米8元%交存；未配备电梯的房屋按建筑安装工程每平方米造价%交存。
三、沈阳房屋维修基金怎么算？
答：沈阳市商品房维修基金的计算方法是购房单价高于2300元/平方米。按以下公式计算：2300元*2.5%*建筑面积。低于2300元/平方米的，按以下公式计算：实际购房款(总款))*2.5%。
如何计算上海房屋维修基金？
答：
1有电梯=29.5元/平×面积
2、带电梯=38.85元/月×面积
5.长沙房屋维修基金怎么算？
答：
(1)公共出售房屋中属于多层住宅的，由售房单位在售房款中提取20元%、高层住宅提取30%付款。购房者按购房款2%缴交;
(二、多层商品房出售时，由购房人按购房款2%出售高层商品房或有电梯的多层商品房时，购房人应按购房款的3计算%缴交;
(3)拆迁安置实施房屋产权交换时，安置多层房屋按安置房评估价2%、安置高层住宅按安置房评估价3%被拆迁人支付商品房销售时，买卖单位应当签订房屋维修基金支付协议，买受人应当按照购房款2支付-3%房屋维修基金按比例支付给售房单位。售房单位收取的维修基金属于全体业主共同所有，不计入房屋销售收入。一期专项维修资金存款现行标准为:高层(含电梯多层)90元/平方米，多层(含别墅)50元/平方米。
（2015年发布了上述答案-03-12.现行相关购房政策以实际情况为准）
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㈢ 地下室需要交维修基金吗？
天哪，读者张先生就租用地下室寻求帮助。据了解，张先生在社区租了一间15平方米的地下室来存放杂物，但在签订合同时，物业告知他需要缴纳地下室的房屋维修基金和印花税，否则他就不会租了。无奈之下，张先生不得不签订合同。后来，他特别困惑，房屋公共维修基金不是只有买房的人才需要支付吗？我为什么要租地下室？
住户
租地下室要交公维金
据张先生介绍，他于2008年12月在社区买了一套有限的房子。由于有限的房子类型，没有地下室存放杂物，他一直觉得不方便。上个月，社区的财产告诉他，社区的地下室可以出租给居民，只需支付数万元就可以租一个15平方米的地下室，地下室的使用权是43年。
当时，我很高兴听到这个消息。我一直想要一个地下室来存放杂物，所以我立即联系物业预订了一个。然而，两天前，在签订租赁合同的那一刻，社区物业告诉我，租户需要向物业缴纳公共维修基金和印花税，否则就不要租了。张先生说，为了解决地下室的存储问题，他最终签署了合同，并支付了86421元的租金，以及3000元的公共维护基金和87元的印花税。
㈣ 房屋维修基金是怎么交给谁的？
一般由房地产开发公司代表，交给政府，交多少政府说了算。有一个标准。一般一平米多少钱？。住宅和商业不一样。有电梯和没有电梯也不一样。。。但是钱还是你的，是你的账户。以后房子出了问题，需要分摊的应该从里面出来。
㈤ 如何计算产权地下室契税和维修基金？
如果是有产权的地下室，手续齐全，房管备案，可以缴纳维修基金和契税，然后办理房产证。
这种情况和一般住房一样，维修基金的2%。
手续费几百元。
契税首次购房90平以下1%。90平以上1%，5%。
㈥ 购买新房地下室需要缴纳契税和房屋维修基金吗？
地下停车位不是独立空间，所以没有产权，不计算建筑面积，不能登记，所以不需要缴纳契税和维修基金。有独立封闭的地下车库或地下室，建筑高度2.如果超过2米，计算建筑面积，可以登记转让，需要缴纳契税和住房维修基金。
㈦ 如何收取购买地下室公共维修基金？
这取决于你地下室的高度是否达到2.2米，如果不是建筑面积，就不用交，如果达到2米.2米以上，计算建筑面积，即缴纳公共维修基金。仅供参考。
㈧ 什么时候交房屋维修基金，怎么交法求解
1、房屋维修基金属于所有业主共同所有，任何人不得擅自挪用。一旦发现，将被警告、罚款或刑事拘留。申请房屋维修基金有一定条件:房屋维修基金必须用于住宅公共部位和公共设施设备；超过保修期后使用；得到2／业主同意上述相关收入。
2、委托房地产开发企业提交的，房地产开发企业应当自收到房屋维修基金之日起30日内，将提交的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。业主应在房屋交付前支付房屋维修资金。对于第一阶段的房屋专项维修资金，业主可以直接存入房屋专项维修资金专户或委托房地产开发企业提交。
3.一般由房地产行政主管部门管理。业主委员会成立后，房屋维修基金将转入行业委员会，行业委员会行使管理权。根据建设部、财政部颁布的《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》，公共住房维修基金由全体业主缴纳，由全体业主共同所有。
㈨ 如何交付房屋维修基金？
业主应在房屋交付前支付房屋维修基金。首期房屋专项维修资金，业主可直接存入房屋专项维修资金专户，也可委托房地产开发企业支付。委托房地产开发企业支付的，房地产开发企业应当自收到房屋维修基金之日起30日内，将支付的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。
根据《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》：
第五条
商品房销售时，买卖双方应签订相关维修基金支付协议。购房者应按购房款2计算%-3%比例向售房单位缴纳维修基金。售房单位收取的维修基金由全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。维修基金的比例由省、自治区、直辖市人民政府房地产行政主管部门确定。
(9)地下室维修基金如何交扩展阅读:
根据《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》：
第六条
售后公有住房维修基金来自两部分：
1.售房单位按一定比例从售房款中提取，原则上多层住宅不低于售房款20%高层住宅不低于售房款30%。这部分基金属售房单位。
2.购房者按购房款2%向售房单位缴纳维修基金的比例。售房单位收取的维修基金由全体业主共同所有，不计入住房销售收入。公共住房售后维修基金管理和使用的具体办法，由市、县财政部门和房地产行政主管部门共同制定，经当地人民政府批准后实施。
第七条
维修基金应存入银行专用账户，专款专用。为保证维修基金的安全，维修基金闲置时，除购买国债或法律法规规定的其他范围外，严禁挪作他用。维修基金明细户一般按单户设置，具体办法由市、县房地产行政主管部门制定。
第八条
维修基金自存入维修基金专户之日起按规定计息。维修基金净利息收入转入维修基金使用管理。
第九条
业主办理房屋所有权证时，商品房销售单位应当将收到的维修资金移交当地房地产行政主管部门。
第十条
业主委员会成立后，经业主委员会同意，房地产行政主管部门将维修基金移交物业管理企业管理。物业管理企业管理的维修基金应当定期接受业主委员会的检查和监督。
第十一条
业主委员会成立前，由销售单位或销售单位委托的管理单位提出维修资金的使用计划，经当地房地产行政主管部门审核后分配。
业主委员会成立后，维修基金的使用由物业管理企业提出年度使用计划，经业主委员会批准后实施。
维修基金使用不足时，由当地房地产行政主管部门或业主委员会决定，按业主占住宅建设面积的比例向业主续签。具体办法由市、县人民政府制定。
>第十二条
物业管理企业发生变更时，维修基金账户经业主委员会审核后，应当办理账户转移手续。账户转移手续应当自双方签字盖章之日起十日内送当地房地产行政主管部门和业主委员会备案。
