A. 卖房可以取出房屋维修基金吗？

   

   不可以。
房屋维修基金与房地产有关，房地产转让给他人，维修基金也转让给他人，不能取出。

   

B. 二手房交易时住房维修基金怎么办？

   

   规定是随房转移不再续交。建议过户。

   公共维修基金
根据法律法规，共用部分的答案是指主承重结构部分（包括基础、内外承重墙、柱、梁、地板、屋顶等）、室外墙、大厅、楼梯间、走廊通道等。)、室外墙、大厅、楼梯间、走廊通道等。
维修基金用于物业保修期满后共用部位和设备设施的大中修、更新和改造。
乙方转让房屋所有权时，余额维修基金不予退还，房屋所有权同时转让。
见网络--公共维修基金

   

C. 房主卖房后之前交的房屋专项维修资金怎么办？

   

   维修基金需要转让。
维修基金的使用条件：
1.维修基金只能在保修期满后对物业公共部件、共用设施、设备权进行大修、更新、改造时使用。具体业主按照投票权确定的标准分摊费用比例。
2.维修基金闲置时，除购买国债或法律法规规定的其他基金范围外，禁止挪作他用。
3、特殊使用：
(1)物业管理公司可以从维修基金中暂借相当于一个月的物业日常维修更新费用的备用金；物业管理服务合同另有约定的除外。
(2)房屋需要大修、专项维修、更新的，可以在施工合同中支付约定的预付款，但最高预付款不得超过工程款总额的30%。
(3)业主委员会可以在物业管理企业账户上留下相当于一个月活动资金的备用金，业主大会另有决定的除外。

   

D. 买房子的时候有维修房子的基金，卖房子的时候该怎么办？

   

住房维修基金，包括住房公共设施专项基金和住房本体维修基金，又称住房专项维修基金。公共维修基金只在购买新房时支付。二手房交易涉及的费用主要是房价和各种税费，不包括公共维修基金。

   

   

1.1998年前建成并缴纳契税的商品房，未缴纳房屋维修基金费用的，买方还应按房屋成交价格的2进行再次交易%补交这笔钱。

   

   

2.购买的公房性质特殊，一般房屋维修基金未缴纳。根据国家规定，购买公房时，购房者应按房屋成交价格的2%交易方补足此款合法生效。

   

   

为避免今后买卖双方的纠纷，买卖双方应根据房屋性质和二手房交易过程中房屋维修基金的缴纳情况进行统一协商沟通。

   

E. 买卖房屋时，如何处理房屋维修基金？

   

   商品房销售时，买卖单位应当签订相关维修基金交付协议，买受人应当按照购房属款2%-3%比例向售房单位缴纳维修基金。售房单位收取的维修基金由全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。同时，房屋维修基金只有满足以下三个条件才能使用:

(一、住宅维修基金必须用于住宅公共部位和公共设施设备；

(二、超过保修期后使用；

(三)得到2/业主同意上述相关收益。

满足这三个条件后，购房者可以向房管中心申请。除购房者小区物业或业主委员会外，房管中心还将根据情况予以批准。

   

F. 卖房时，如何处理房屋维修基金？

   

   根据建设部、财政部关于印发《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》的通知(1998)〕213号)答第13条规定:业主转让房屋所有权时，余额维修基金不予退还，房屋所有权同时转让。维修基金用于物业保修期满后共用部位和设备设施的大中型维修、更新和改造。所以一般不要求买方赔偿。

   

G. 卖房时如何处理房屋维修基金？ 房屋维修基金需要买房吗？

   

   购买一手制新房时，房屋维修基金由买家支付，然后才能办理房产证。
二手房不需要缴纳维修基金。房产证转让后，买卖双方可以办理维修基金转让手续。
当然，卖方可以在合同中约定出售房屋，买方应向卖方支付维修基金。
总而言之，只要买卖双方达成协议，什么都可以。

   

H. 房屋维修基金卖房怎么办？

   

   维修资金跟着房子走 买家给你钱 你配合更名 给买方维修资金收据联，查询维修资金的使用情况

   

I. 出售房屋后的物业维修基金

   

   维修基金是业主向相关部门支付的用于业主未来共有和公共部分建筑设施维修的基金，支付后不能退还。既然你的房子卖了，买家就拿不到基金钱。如果你当时明确约定维修基金需要额外支付，那么按照约定，如果没有，恐怕你很难找到主要的钱，(尤其是你卖给买家的房价不低的时候)。建议你和买家以适当的方式提出这件事，这样才能达成更好的理解。否则，你可以收集基金账单。