A. 新房抵押住房维修基金没有支付后果

   

   不缴纳住房维修基金，不能办理房产证。
规定是你收到房子后90天内需要缴纳契税和维修基金，逾期，按每天万分之五计算滞纳金。

   

B. 房子还没有完成维修基金的交易会怎么样？

   

   合理的，交房时需要缴纳维修基金。政府强制要求业主不缴纳维修基金的，开发商有权不给业主钥匙。可以打电话给房管局的工作人员！

   

C. 大修基金不交有什么影响？

   

   如果不交，短期内不能领产证。
但是没有产证就有很多问题。比如想卖，零时领的话，因为时间不到5年，要承担很多税。
没有这种说法，比如期限。

   

D. 房子过户时不交维修基金会怎么样？

   

   二手房过户不需要交维修基金。
1、根据《住宅专项维修资金管理办法》的规定，房屋所有权转让时，业主应向受让人说明住宅专项维修资金的存款和余额，并出具有效证明。房屋分户账户中余额的住宅专项维修资金与房屋所有权同时转让。受让人应当持住宅专项维修资金转让协议、房屋所有权证、身份证等到专户管理银行办理账户变更手续。如果维修基金发票丢失，业主可以到房地产档案馆取回底联并复印件，然后保留复印件。
第二，现在很多人买房的时候往往只注意房子的具体事项，而忽略了未来可能出现的问题。比如最近熟悉的房屋维修基金，买房的时候可能不用，但是不知道以后什么时候需要。
三、紧急情况可申请应急维修
维修基金由物业公司管理，但社区的日常维护只能由物业费支付。当需要更新和大修社区的共同部分和设施设备时，物业费不足以承担。需要使用维修基金时，必须由社区业主委员会组织业主大会讨论批准。

   

E. 不缴纳物业专项维修资金对业主有什么影响？

   

   违反国家《住宅专项维修资金管理办法》的，不缴费。

专项维修资金是指住宅物业业主向专项账户支付一定标准的资金，并授权业主委员会统一管理和使用该物业区的公共部位、共用设施和设备的维修事项。

专项维修基金由业主共同筹集。业主按缴费比例享有维修基金的所有权，但使用权归全体业主所有。个别业主不得向银行提取自己所有的维修基金。维修基金与特定房屋相结合，随着房屋的存在而存在和丢失，不会因特定业主的变更而改变。当房屋产权变更成为新业主时，维修基金也应通过旧业主更名为新业主。

根据购房者从开发商处购买房屋，办理产权转让时，专项维修基金的收取比例按总房价2计算%~3%比例支付给物业所在区房地产主管部门指定的商业银行。维修基金的具体收取标准由当地房地产行政主管部门根据当地实际情况确定。维修基金由物业所在地房地产管理部门统一监督设立，由物业管理公司管理使用。

   

F. 房屋契税和房屋维修基金没有影响吗？

   

   这取决于你的具体情况。以前会有滞纳金，现在没了。有些开发商会要求你在入住前缴纳契税和维修基金。在这方面，如果你急于入住，你应该问开发商。但是，必须支付这笔钱。早交和晚交的区别只是，否则你就不能申请房产证。手续资金齐全后，开发商将向房产局提交手续，统一发放业主办理房产证的资格。这是最迟期限，否则你的房子就不能申请房产证了。如果资金充足，早交比晚交好，纯手看看采纳谢谢

   

G. 住房维修基金不交会有什么后果？

   

   住宅维修资金在收房前缴纳。如果不缴纳这笔费用，开发商有权不把房子交给你。

   

H. 房产70年,现在房子只住了十年,现在使用维修基金会影响未来吗？

   

   目前，社区从100户到数百户不等。房屋维修基金金额相对较大。维修基金的使用必须经社区业主委员会申请，经住房和城乡建设管理物业部门批准后方可使用。

   

I. 全款买房不纳税，维修基金有什么影响？

   

   暂时没有影响，但是时间长了会影响你的房产证。
1.全款买房，应签订购房合同，并在房产局登记备案。如果没有登记备案，赶紧备案。
2.短期内没有影响。但是，如果你想申请房产证，你必须缴纳相关税款和维修基金。如果你长时间不这样做，就会有一些风险。例如，如果开发商关闭或办公地点发生变化，当你申请证书并要求信息时，找不到人会很麻烦。此外，国家政策也可能进行调整，如原产权证书。现在它已经变成了房地产证书。如果开发商现在给你办理房地产证书的信息，以后变成房地产证书时，有关部门要求的信息发生变化怎么办？
3.如果你没有办理房产证，如果你有资金缺口想办理贷款，没有房产证就不能办理抵押贷款。
4.如果你想在几年内卖掉你的房子，首先，你不能没有证书就卖掉它。第二，当你想卖掉房子时，你可以申请证书。当时，你只能按新房纳税，所以你不能享受国家2年以上卖房的相关折扣。
5.税和维修基金不高，一般税2分，维修基金每平方米40元。所以，不要等，早好。