Ⅰ 我买的二手房怎么知道原房主有没有交维修基金？
房屋主管部门有专项维修基金档案可查
可到房管部门专项维修资金管理中心查询。
Ⅱ 二手房维修基金问题
二手房维修基金：
住房的话,二手房成交价格与卖方取得房屋时的成交价格之间的差额,按2%缴存。
当然,如果卖方的套房没有支付房屋维修基金,二手房手房买家需按成交价全额缴纳2笔%。
二、房屋维修基金:
事实上，它包括住房公共设施专项基金和住房本体维护基金。住房公共设施专项基金简称专项基金，用于物业共用部位、公共设施设备的更新改造，不得挪作他用。实施专项基金"钱随房走"原则上，房屋转让时，账户中的余额资金也转移给房屋的新产权所有人。
Ⅲ 二手房维修基金需要转让吗？需要在哪里办理？
二手房维修基金需要转让。
二手房维修基金转让流程：
1、到总咨询台初审，打印合同(纳税申报、指导价申报)，提供买卖双方身份证、结婚证、产权证。
2、查档窗口，卖方本人出示身份证和产权证，填表排号查询。
3.纳税申报、一楼总服务台产权证、结婚证、双方身份证、合同复印件各一份(同时出示上述证件原件)、查封资料、公证书及受托人身份证复印件。
4、递送窗口，出示产权证、买卖双方身份证、结婚证、合同原件，领取收件通知书。
5.取件窗口取件通知单，领取维修基金票到总服务台。纳税后，买方只需出示身份证即可单方面取件。填写取件确认单后，打印新产权证到窗口贴完税证明。
Ⅳ 二手房过户住房维修基金应该问家里吗？
当买卖双方签订协议时，房屋维修基金是否应由买方支付时，通常的解决方案是通过买卖双方的协商达成共识。一般有四种处理方法： (1)房屋业主将房屋维修基金免费延期给客户。(2)买卖双方通过协商与业主共同承担费用
Ⅳ 二手房维修基金需要转让吗？需要在哪里办理？ –
应重新办理过户手续制
《《住宅专项维修资金管理办法》明确规定：
第二十八条房屋所有权转让时，业主应当向受让人说明住宅专项维修资金的存款和余额，并出具有效证明。住宅专项维修资金的余额与房屋所有权同时转让。
受让人应当持住宅专项维修资金转让协议、房屋所有权证书、身份证到专户管理银行办理账户变更手续。
根据本规定，二手房交易完成并办理产权转让手续后，相应的住宅专项维修资金也将转让。但买受人应持有相关手续证明，到原专项维修资金托管银行办理账户更名手续。
Ⅵ 二手房维修基金怎么算？
购房者应当按照购房款的2%-5.2%向售房单位缴纳维修基金的比例。售房单位收取的维修基金由全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。维修基金的比例由省、自治区、直辖市人民政府房地产行政主管部门确定。
