1. 二套房的契税和维修基金是多少？ 套房契税维修基金支付

   

   根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号):
一、首套房缴费规定如下：
1.个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，购买的普通商品房面积在90平方米以下(含90平方米)的，契税为1%执行;
2.户型面积90平方米至144平方米(含144平方米)的，税率减半，即实际税率2%；
3.购买的住宅面积超过144平方米的，契税税率为3%征收。
二、二套房缴费规定如下：
购买非普通住房、两套以上住房、商业投资性房地产(商铺、办公楼、商务公寓等)。)，按3%税率征税。
根据住房和城乡建设部和财政部联合发布的《住房共用设施设备维修基金管理办法》：
1.商品房销售时，买卖单位应当签订房屋维修基金交付协议，买受人应当按照购房款2-3%将房屋维修基金支付给卖方。
2.售房单位收取的维修基金属由全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。
3、首期专项维修资金交存现行标准为：90元/平方米高层(含电梯多层)、50元/平方米多层(含别墅)。

   

2. 如何计算二套房的契税征收标准和维修基金？

   

   二手房交易需要缴纳的税费
(1)契税。住宅小区建筑容积率1.0(含)以上，单套建筑面积140(含)平方米以下(120平方米以上浮160平方米).7％）、实际交易价格低于同级土地上住房平均交易价格1.二倍以下三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价格1.5%契税。反之则按3%。
(2)印花税。买卖双方各支付房价0.05%。
(3)营业税。购房时间在两年内缴纳的营业税为:成交价格×5%；两年后，普通住宅不征收营业税，高档住宅征收销售差价5%的营业税。
(4)城建税。7营业税%
(5)教育费附加税。营业税3%
(6)个人所得税。普通住宅2年内:{销售收入－购房总额－( 营业税 城建税 教育费附加税 印花税}×20％；普通住宅2年以上(含)5年以下:(售房收入)－购房总额－印花税)×20％。出售公房:5年内(售房收入)－经济房价款－土地出让金－合理费用)×20％，其中经济房价＝建筑面积×4000元／土地出让金平方米＝1560元／平方米×1％×建筑面积。5年以上普通住宅免交。

   

3. 房契税新政策，二套房契税征收标准和维修基金是多少？

   

   

   

根据财税[2016]23号文件的规定，个人购买面积90平方米以下的家庭第二套改善住房，减少1%契税征收税率；面积90平方米以上的，减按2%契税的税率。

   

4. 如何计算房契税怎么算，维修基金是多少，公共

   

   目前执行的契税文件是财税2016年第23号文件，90平方米以下契税1%，第一套房每天90平方米以上11套.5%，二套房2%。应交契税=购房总价÷(1 购房发票税率)×上述文件适用税率，维修基金为购房总价的2%。

   

5. 高层二套房的契税和维修基金是多少？

   

   契税为1.5%.
维修基金各地不同。一般100- 200元/平方米

   

6. 二套房的契税征收标准和维修基金是多少？

   

   契税是根据买方购买的套数、面积和住房性质决定的，有高有低。
规定：购买土地使用权商品房70年，
买家购买第一套房的前提是90平方米以下的契税%，契税190平方米以上.5%，二套房买90平方米以下的契税1.5%，契税290平方米以上%，三套以上契税三套以上%，
50年，40年土地使用权商品房，商品房购买，无论套数和面积，契税都是3%
维修基金是2%，
业主需要在收到房屋后90天内向房屋管部门申请缴纳契税、维修资金和手续费。
逾期缴纳，每天滞纳罚款万分之五。