㈠ 公共设施维修基金和物业维修基金一样吗？

   

   公共设施维修基金和物业维修基金不同
公共维修基金:新建商品房首期维修基金，房地产开发商按每平方米建筑面积成本价3%-4%付款；购房者按每平方米建筑面积成本价的2%-3%缴纳。■业主委员会成立前，维修基金由物业所在地区、县房地产管理部门监督，本息归业主所有，任何单位和个人不得使用。业主委员会成立后，应当与本市商业银行签订委托协议，在物业管理区域开立维修基金账户，用于住宅共用部位和设施设备的大修、更新和改造。

   

㈡ 维修基金和维修基金的区别 和物业费有什么区别？

   

维修资金和物业费有什么区别？专项维修基金和专项维修基金是一回事吗？今天，方天下将与您分享相关知识，希望能给您实际帮助。

   

专项维修基金和专项维修基金有什么区别？

   

1. 适用对象不同

   

专项维修资金适用于住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或与单栋住宅楼结构相连的非住宅物业；专项维修资金主要适用于商品房和公共住房出售后的物业，也适用于非住宅商品房。

   

2交付主体不同

   

专项维修资金支付的主体是业主，专项维修基金商品房支付的主体是购房者。

   

3. 适用范围不同

   

专项维修资金用于物业保修期满后物业共用部位和设施设备的维修、更新和改造；专项维修基金用于维修房屋共用部位和设施设备。

   

四、所有权不同

   

专项维修资金属于业主所有，专项维修基金商品房由购房者缴纳的资金属于全体业主共同所有。

   

由此可见，两者之间存在明显的差异，因此不能得出专项维修基金是专项维修基金的结论。

   

   

此外，物业费和维修资金也不同。

   

物业费:物业公司为业主提供物业管理服务，业主根据物业管理服务合同支付的费用，包括管理服务人员的工资、物业共用部位、设施设备的日常运行维护费用、物业管理区域的清洁卫生、绿化维护、秩序维护费用等。

   

维修资金：共用部位、共用设施设备的维修、更新、改造费用。

   

(以上答案于2016年发布-07-06.现行相关购房政策以实际情况为准)

   

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㈢ 物业维修基金和物业维修基金是一样的吗？

   

   你好，基金和基金是两个概念。正如一楼所说，基金是一大笔钱，包括基金和基金产生的利息的总称，如爱心基金、慈善基金等。资金是支付房屋维修费用的总和。白话是本金，即本金。
现在物业申请使用维修的钱是房屋维修基金的利息，不是本金，本金国家现在不允许使用，但是随着业主和主管单位的要求，现在计划使用本金，但政策的实施还没有下降，但据说未来是根据房屋使用和产权单位管理时间分摊多少年。
基金=本金、利息、投资利润等
物业维修利息，结算中心（审批维修资金利息的政府主管部门是国土资源局的一个部门）的人员工资不是财政分配的，而是使用维修资金利息产生的利息，现在审批有点困难。
望采纳

   

㈣ 物业维修基金和资金有什么区别？

   

   本质是一样的，只是不同时期的叫法

1998年，根据建设部《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》的规定，商品房销售时征收公共维修基金，归全体业主所有。
2007年，建设部发布了《住宅专项维修资金管理办法》，原公共维修基金改为专项维修基金。

   

㈤ 物业维修基金和房屋维修基金有什么区别？

   

   是同一个概念，可能叫的不一样，但是表达的内容和维修基金一样。
如果有差异，最大的区别是管理者不同，房屋专项维修基金的管理者是业主，
物业维修基金管理方为社区物业管理。

   

㈥ 公共维修和物业维修基金一样吗？

   

   一件事

   

㈦ 新建住宅物业保修金和住宅专项维修资金有什么区别？

   

   住宅专项维修资金是用于公共部位损坏维修的基金。物业保修金没有这个科目，目前不允许收取。．

   

㈧ 房屋维修基金和物业维修基金是一回事？

   

   同样，叫法也不一样。

   

㈨ 物业管理公共资金 和房屋公共维修基金 一样吗？

   

   基本上是:你家家户户都交点钱，我们物业准备好了，手里有钱好办事。你的钱由我们管理，没有利息，也没有提取。我们为什么不告诉你这笔钱，心情好的时候告诉你一两件，比如给你发传单的时候用这笔钱报销打印费和跑腿费。以上是我的理解。

   

㈩为什么一个社区有两种公共维修基金？

   

   解释并回复寒鸟网友关于住宅专项维修资金收取标准的帖子 近日，寒鸟网友发帖〖民声〗帖子:为什么一个社区有两种公共维修资金？为此，淮安物业管理中心网友作出相关解释，回复寒鸟。根据《国务院物业管理条例》第五十四条和建设部、财政部令第十六十五号《住宅专项维修资金管理办法》第七条的规定，淮安市房地产管理局、财政局于2008年联合发文调整了住宅专项维修资金的收取标准、范围和使用情况(淮房管理[2008]154号、[2009]22号)。文件规定，***住宅(6层及以下)50元/㎡(建筑面积)、高层住宅(7层及以上)按100元/㎡(其中电梯维修费50元)，商品房100元/㎡分别收取；新旧标准的执行时间以相关房地产商品房预售许可证的发放时间为准。2009年3月1日前发放的预售许可证执行旧规定，2009年3月1日（含3月1日）后发放商品房预售许可证执行新标准。拆迁安置房专项维修资金收取标准，新旧政策的实施按照取得拆迁许可证项目的时间(2009年3月1日)分为边界。寒鸟网友，你在东海长园小区买的房子属于4号楼，2009年4月16日发放4号楼商品房预售许可证，属于***住宅，住宅专项维修资金收取新标准50元/㎡；2008年9月8日，东海长园社区5号楼、6号楼商品房预售许可证签发，为***住宅应执行住宅专项维修资金老标准32元/㎡。如需详细了解相关文件规定，请点击淮安市房管局网查看上述相关法律法规文件。○○ 9年8月6日