① 新建住宅物业保修金和住宅专项维修资金有什么区别？
住宅专项维修资金是用于公共部位损坏维修的基金。物业保修金没有这个科目，目前不允许收取。．
② 物业维修基金和物业维修基金有什么区别？
专项维修资金＂专项维修基金＂对比 两者的区别 :
1.前者是《物业管理条例》规定的概念；后者是《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》规定的概念。
2.《物业管理条例》属于行政法规，前者属于行政法规的概念；《住宅共用部分共用设施设备维修基金管理办法》属于部门规章，后者是部门规章规定的概念。
3.前者适用于住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或与单栋住宅楼结构相连的非住宅物业；后者主要适用于商品房和公共住房出售后的物业，也适用于非住宅商品房(《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》第二十二条)。
4.前者支付的主体是业主；后者区分商品房和公共住房出售。商品房支付主体为购房者(《住宅共用部分共用设施设备维修基金管理办法》第五条第一款)；公共住房出售后有两个支付主体，一个是售房单位，一个是购房者(《住宅共用部分共用设施设备维修基金管理办法》第六条第一款第一款第二款)。
5.前者专门用于物业保修期满后物业共用部位和设施设备的维护、更新和改造；后者用于维护房屋共用部位和设施设备。
6.前者属于业主；后者根据适用范围的不同，分为商品房和公共住房销售两种情况。购房者缴纳的商品房基金属于全体业主共同所有(《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》第五条第一款)；公共住房出售时，销售单位提取的基金属于销售单位，购房者缴纳的基金属于全体业主共同所有(《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》第六条第一款第一项、第二项)。
7.《物业管理条例》授权国务院建设行政主管部门会同国务院财政部门制定前者的收集、使用和管理办法，但到目前为止，两个部门还没有制定具体的收集、使用和管理办法；后者由建设部制定，具体收集、使用和管理。可见两者有明显的区别，无法得出＂专项维修基金＂就是＂专项维修资金＂的结论。
③ 维修基金和维修基金的区别 和物业费有什么区别？
维修资金和物业费有什么区别？专项维修基金和专项维修基金是一回事吗？今天，方天下将与您分享相关知识，希望能给您实际帮助。
专项维修基金和专项维修基金有什么区别？
1. 适用对象不同
专项维修资金适用于住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或与单栋住宅楼结构相连的非住宅物业；专项维修资金主要适用于商品房和公共住房出售后的物业，也适用于非住宅商品房。
2交付主体不同
专项维修资金支付的主体是业主，专项维修基金商品房支付的主体是购房者。
3. 适用范围不同
专项维修资金用于物业保修期满后物业共用部位和设施设备的维修、更新和改造；专项维修基金用于维修房屋共用部位和设施设备。
四、所有权不同
专项维修资金属于业主所有，专项维修基金商品房由购房者缴纳的资金属于全体业主共同所有。
由此可见，两者之间存在明显的差异，因此不能得出专项维修基金是专项维修基金的结论。
此外，物业费和维修资金也不同。
物业费:物业公司为业主提供物业管理服务，业主根据物业管理服务合同支付的费用，包括管理服务人员的工资、物业共用部位、设施设备的日常运行维护费用、物业管理区域的清洁卫生、绿化维护、秩序维护费用等。
维修资金：共用部位、共用设施设备的维修、更新、改造费用。
(以上答案于2016年发布-07-06.现行相关购房政策以实际情况为准)
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④ 物业质量保证金和住房维修基金有什么区别？
物业质量保证金简单来说就是开发单位交的保证金。如果物业在保修期内出现质量问题，施工单位不作为或维修不到位，物业公司和行业委员会有权向主管部门提交申请使用物业质量保证金进行维修；如果保修期没有问题，经行业委员会和物业公司认可，保修金仍将退还给开发建设单位
⑤ 物业维修基金和资金有什么区别？
本质是一样的，只是不同时期的叫法
1998年，根据建设部《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》的规定，商品房销售时征收公共维修基金，归全体业主所有。
2007年，建设部发布了《住宅专项维修资金管理办法》，原公共维修基金改为专项维修基金。
⑥ 专项维修资金"与"专项维修基金"有什么区别
住宅专项维修资金是指住宅共用部位和设施设备保修期满后的专项维修、更新和改造资金。专项维修资金由直辖市、市、县人民政府财政部门或者建设（房地产）主管部门管理。
物业服务费是指物业管理企业按照物业服务合同的规定，对房屋及配套设施、设备及相关场所进行维护、维护和管理，维护相关区域的环境卫生和秩序，并向业主收取的费用。
1.两者的收费单位不同。住宅专项维修资金为国家收费，开发商在出售房屋时收取，并出具专项维修资金专项收据。物业费由物业公司收取，用于物业日常服务费用。
2.收费周期不同，住宅专项维修资金一次性收取，不得在资金使用前再次收取。物业费属于日常费用，按月收费，按物业管理合同约定的周期继续收费
3.用途不同。住宅专项维修资金用于公共区域和公共设备设施的中修、大修和更新。物业管理费用用于物业服务企业的日常管理、维护、小修和办公费用。
4.两者的托管单位不同。住宅专项维修资金初期由政府指定部门托管，后期由行业委员会托管。物业管理费由物业服务企业自行收取。
⑦ 专项维修基金和专项维修基金有什么区别？
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⑧ 物业维修基金 和住宅专项维修基金有什么区别？
物业维修基金也是基金的一种资本形式。一旦原资金定位为基金，就不能轻易使用(回报即本金不能使用答案)，可以使用这部分基金产生的增值部分(即利息或红利)。维修资金可以在业主认可的2/3以上的情况下使用。购房时缴纳的维修资金一旦用完，全体业主将重新筹集资金作为新的维修资金(或基金)备用或立即使用。
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⑨维修基金和维修基金有什么区别？
维修资金和物业费有什么区别？专项维修资金和专项维修资金是一回事吗？
专项维修基金和专项维修基金有什么区别？
1. 适用对象不同
专项维修资金适用于住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或与单栋住宅楼结构相连的非住宅物业；专项维修资金主要适用于商品房和公共住房出售后的物业，也适用于非住宅商品房。
2交付主体不同
专项维修资金支付的主体是业主，专项维修基金商品房支付的主体是购房者。
3. 适用范围不同
专项维修资金用于物业保修期满后物业共用部位和设施设备的维修、更新和改造；专项维修基金用于维修房屋共用部位和设施设备。
四、所有权不同
专项维修资金属于业主所有，专项维修基金商品房由购房者缴纳的资金属于全体业主共同所有。
由此可见，两者之间存在明显的差异，因此不能得出专项维修基金是专项维修基金的结论。
此外，物业费和维修资金也不同。
物业费:物业公司为业主提供物业管理服务，业主根据物业管理服务合同支付的费用，包括管理服务人员的工资、物业共用部位、设施设备的日常运行维护费用、物业管理区域的清洁卫生、绿化维护、秩序维护费用等。
维修资金：共用部位、共用设施设备的维修、更新、改造费用。
(以上答案于2017年发布-02-15.现行相关购房政策以实际情况为准)
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⑩ 物业维修基金和房屋维修基金有什么区别？
物业维修抄袭基金是根据相关法律法规筹集的用于新商品房(包括经济适用房)和公共住房出售后共用部位、共用设施设备维修的专项资金。
住房维修基金实际上包括住房公共设施专项基金和住房本体维修基金。住房公共设施专项基金简称专项基金，用于物业共用部位、公共设施设备的更新改造，不得挪作他用。专项基金实行钱随房子走
其实这两个是一样的，就是买房的时候需要一次性交2%或者3%的房价。这笔钱是在房屋保质期满后用于维修房屋主体和社区设备。交房初期由房管局统一管理，行业委员会成立后转行业委员会
