① 什么时候交房屋维修基金，交给谁？
1.商品房共用部位共用设施设备维修基金由购房者缴纳。购房者办理立契过户手续时，按购房款的2%足额缴纳维修基金。
公共住房售后维修基金由买卖双方共同承担。其中，售房单位应按多层住宅20%、高层住宅 30%的比例从售房款中划拨维修基金；职工个人出小头，按当年新建公共住房成本价2%的比例支付。
2基金仅用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。
3.商品房维修基金由北京市住宅小区管理办公室管理。住宅小区成立管委会后，市住宅小区办公室将住宅维修基金移交管委会管理，或经管委会同意移交物业管理企业管理。公共住房维修基金由售房单位存入市住房基金管理中心系统。公共住房售后成立管委会后，基金移交管委会管理。
4.管委会成立前，由售房单位或售房单位委托的管理单位提出维修基金的使用计划，经房地产局审核后分配；管委会成立后，物业管理企业应当提出维修基金的年度使用计划，经管委会批准后实施。
5.维修资金不足时，经管委会研究决定，经市房地产局批准，可根据业主占用的住宅建筑面积向业主续签。
6.业主所住房屋因拆迁或意外火灾无法居住的，维修基金代理单位应当按照业主个人支付的比例将维修基账面余额退还给业主。业主转让房屋所有权的，其余的维修基金将随房屋所有权同时转让。
② 什么时候交新房维修基金？
根据建设抄袭部、财政部1998年联合发布的《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》，公共维修基金由全体业主缴纳，由全体业主共同所有。一般由房地产行政主管部门管理。业主委员会成立后，公共维修基金转移给行业委员会，行业委员会行使管理权。
住房维修基金的管理将遵循统一存款、专户存储、专款专用、业主决策、政府监督五个原则。
商品房销售时，买卖单位应签订相关维修基金交付协议，买受人应按购房款2－3%的比例向售房单位支付维修基金。售房单位收取的维修基金属于全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。
房屋维修基金是公共部件和物业公共设施设备保修期满后的大中型维修、更新和改造项目。公共部件是指物业主体承重结构部分（包括承重墙、柱、梁、地板、屋顶等）、室外墙、大厅、楼梯间、走廊通道等，公共设施设备是指物业管理区域内的上下水管道、水箱、加压、电梯、天线、供电线路、公共照明、消防设施、绿地、道路、沟渠、水池、井、非经营性车场车库、公益性文化体育设施、公共设施设备等。
③维修基金什么时候交？
房屋维修基金本金由房地产开发商和购房者共同筹集。利息用于出售住宅建筑的专用公共部件和共用设施设备的维护。利息不足的，由业主分担。公共设施维修基金用于公共设施的维护、维护和更换；房屋本体维修基金用于维修房屋本身。两者界限明确，不得混淆挪用。
通常，在交付房屋之前，业主应支付房屋维修基金。如果是首期房屋专项维修资金，业主可以直接存入房屋专项维修资金专户。当然，如果业主觉得自己交维修资金比较麻烦，也可以委托房地产开发企业交。
④ 什么时候交房屋维修基金？
商品房销售时，买卖双方应签订相关维修基金交付协议，买方应按购房款2－3%的比例向售房单位支付维修资金。售房单位收取的维修资金属于全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。一期专项维修资金存款现行标准为:高层(含电梯多层)90元/平方米，多层(含别墅)50元/平方米。
⑤ 房屋维修基金怎么算，什么时候交维修基金？
根据维修基金管理办法和当地建设成本的5-8%约120元(其中开发商承担60%，购房者承担40%)一般由开发商在开发商交房时代理支付(同时缴纳交易契税)。
⑥ 什么时候开始强制交房屋维修基金？
是的。
不缴纳住房维修资金来源，就不会给你办理房产证。
房屋维修基金实际上包括房屋公共设施专项基金和房屋本体维修基金。房屋公共设施专项基金简称专项基金，用于物业共用部位、公共设施设备的更新改造，不得挪作他用。专项基金实行钱随房走的原则。房屋转让时，账户中的余额资金也转移给房屋的新产权所有人
⑦ 什么时候交房屋维修基金，如何解决？
1.房屋维修基金属于所有业主，任何人不得擅自挪用。一经发现，将被警告、罚款或刑事拘留。申请房屋维修基金有一定条件:房屋维修基金必须用于住宅公共部位和公共设施设备；超过保修期后使用；得到2／业主同意上述相关收入。
2、委托房地产开发企业提交的，房地产开发企业应当自收到房屋维修基金之日起30日内，将提交的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。业主应在房屋交付前支付房屋维修资金。对于第一阶段的房屋专项维修资金，业主可以直接存入房屋专项维修资金专户或委托房地产开发企业提交。
3.一般由房地产行政主管部门管理。业主委员会成立后，房屋维修基金将转入行业委员会，行业委员会行使管理权。根据建设部、财政部颁布的《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》，公共住房维修基金由全体业主缴纳，由全体业主共同所有。
⑧维修基金什么时候交？
您好，一般情况下，公共维修基金的收取规范由当地房地产行政主管部门根据当地实践确定，按买受人总购房款的2%至3%的份额支付。收取的公共维修基金属于社区业主，不计入房屋销售收入。1.维修基金只能在保修期满后对物业公共部位、公共设施和设备进行大修、更新和改造时使用。具体业主按照投票权确定的标准分摊费用比例。维修基金闲置时，除购买国债或法律法规规定的其他基金外，禁止挪作他用。
2.物业管理公司可以从维修基金中暂借相当于一个月的物业日常维修更新费用的备用金；物业管理服务合同另有约定的除外。
3.房屋需要大修、专项维修、更新的，可以在施工合同中支取约定的预付款，但最高预付款不得超过工程款总额的30%。
业主委员会可以在物业管理企业的账户上留下相当于一个月活动资金的备用金，业主大会另有决定的除外。
支付房屋维修基金的注意事项
注意保留支付凭证
现在购买新商品房时，应按规定支付房屋维修基金。具体费用为房屋交易价格的2%~3%，一般由开发商收取，然后移交给房管部门。在社区成立业主大会之前，房管部门将对其进行监督。业主付款时，应注意保留付款凭证。后期卖方可能需要使用维修基金。
2.房屋维修金的使用范围
房屋维修基金主要用于公共部位的维修或改造，但如果不使用这部分费用，所得利息应纳入维修基金账户，任何人不得擅自挪用，否则将依法处罚。情节严重的，不仅需要归还相应的款项，还需要刑事拘留。
法律依据
《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》第五条规定，商品房销售时，买卖双方应当签订有关维修基金的约定。
