㈠ 开发商承担的维修基金计入哪个会计科目？
房地产开发企业开发商品房(社区)时，通常需要提取一定金额的公共维修基金，并按规定存放在当地社区。公共容量维修基金的来源主要有两种，一种是卖房时单独开票，另一种是按一定比例从售房收入中提取。据了解，在目前的实践中，单独收取的资金很多，但本质上这个资金是代收的，所以会计在收取和存款时可以作为其他应付款进行核算，不需要通过企业损益科目。如果企业确实单独提取了维修资金，那么这部分费用通常不能直接对应特定的成本项目，所以最好处理费用。
㈡ 在房地产企业，什么科目包括维修基金，如何记录
公共部件维修基金是开发企业向建设委员会基金管理部门征收的资金。根据管理权限，未来应交给基金管理部门或未来业主委员会。
只能先放在其他应付款中。
㈢ 房屋维修基金计入哪些科目？
一、房屋维修基金计入管理费-房屋维修基金费科目。
具体会计分录为：回
借款：管理费用-房屋维修基金费
贷款:银行存款
2、房屋维修基金一般用于共用部位、公共设施、设备和房屋本体的维修、更新和改造。根据《企业会计准则》的规定，固定资产更新改造等后续费用符合规定确认条件的，计入固定资产成本。更换部分的，扣除其账面价值；不符合规定确认条件的固定资产的固定资产应当计入当期损益。也就是说，日常维修费用计入损益；更新改造费用应计入固定资产，并在发生时替换相关账面价值。因此，购买房地产时缴纳的房屋维修基金不计入固定资产价值。
3、房屋维修基金实际上包括房屋公共设施专项基金和房屋本体维修基金。房屋公共设施专项基金简称专项基金，用于物业共用部位、公共设施设备的更新改造，不得挪作他用。实施专项基金"钱随房走"原则上，房屋转让时，账户中的余额资金也转移给房屋的新产权所有人。
㈣ 房地产开发企业交维修基金的科目是什么？
维修基金不是保修金；
维修基金分为两部分，一部分是代客户专纳，这部分是其他应属收款(以后交房时收回)；
另一部分由公共区域支付，如物业房屋，由房地产公司承担，可以进行开发成本-早期成本或配套成本……
㈤ 单位购房支付的维修基金 进入什么会计科目？
房屋维修基金实际上包括房屋公共设施专项基金和房屋本体维修基金。
房屋公共设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公共设施设备的更新改造，不得挪作他用。
按照谁受益谁承担的原则：单位购房 缴纳的维修基金应计入房屋价值：
发生时做：
借：固定资产：XX商品房-维修基金；
贷款：银行存款
㈥ 房地产开发公司支付的住宅专项维修资金应纳入哪个科目？
住宅专项维修资金分为两种情况:
1、代业主支付，借款：其他应收款，贷款：银行存款
2.如果是公用容量支付的，房地产公司自己承担，借款:开发成本，贷款:银行存款
另一种是房地产公司支付的公共部分维修保证金 ，借款：其他应收款，贷款：银行存款
根据是否发生了维修，政府部门出钱了。保修年过后，扣除维修费退还房地产公司……
㈦ 房地产开发企业缴纳的维修基金是什么科目？
房屋专项维修基金由房地产开发企业或物业代收后提交房地产局监管。房地产企业只能进行临时存款。
㈧ 支付的维修基金 进入什么会计科目？
一、房屋维修基金计入管理费用源-房屋维修基金费科目。
具体会计分录如下：
借款：管理费用-房屋维修基金费
贷款：银行存款
2、房屋维修基金一般用于共用部位、公共设施、设备和房屋本体的维修、更新和改造。根据《企业会计准则》的规定，固定资产更新改造等后续费用符合规定确认条件的，计入固定资产成本。更换部分的，扣除其账面价值；不符合规定确认条件的固定资产的固定资产应当计入当期损益。也就是说，日常维修费用计入损益；更新改造费用应计入固定资产，并在发生时替换相关账面价值。因此，购买房地产时缴纳的房屋维修基金不计入固定资产价值。
3、房屋维修基金实际上包括房屋公共设施专项基金和房屋本体维修基金。房屋公共设施专项基金简称专项基金，用于物业共用部位、公共设施设备的更新改造，不得挪作他用。实施专项基金"钱随房走"原则上，房屋转让时，账户中的余额资金也转移给房屋的新产权所有人。
㈨ 房地产开发企业维修基金的科目是什么？
你好，来自不同地方的维修基金有不同的政策。有些地方维修基金完全由业主支付，有些地方由开发商和业主分别承担。对于业主支付部分开发商提前支付放其他应收账款。开发商应承担的部分应计入开发成本
望采纳
㈩ 房地产企业维修基金 什么科目？
公共维修基金的来源主要有两种:一种是卖房时单独开票，另一种是按一定比例从售房收入中提取。据了解，在目前的实践中，单独收取的钱很多，但本质上这个项目是代收的，所以会计可以作为其他应付款进行核算，无需通过企业损益科目。如果企业确实单独提取了维修基金，因为这部分费用通常不能直接对应特定的成本项目，所以最好计入费用处理。
