① 公共维修基金 可以申请多少天？

   

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如何申请动用物业维修基金？
根据《武汉市商品房专项维修资金使用管理暂行规定》，开发商和购房者缴纳的公共维修资金全部到位，使用前由社区业主大会和业主委员统一决策。
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申请程序为：业主委员会在社区公布维修项目和预算。经业主大会三分之二以上业主投票同意后，向区房产局提出申请。申请通过后，预算总额的80%分配；项目竣工后，与业主大会结算，按户分配。维修电梯、内外墙、公共走廊等社区共用设施设备时，可申请使用维修基金。

   

② 房屋维修基金一般入住多久？

   

   超过商品房保修期后，可申请房地产公共部分损坏，一般5年后

   

③如何申请维修基金？

   

   1.交房前，应缴纳房屋维修基金
房屋专项维修资金的第一阶段，业主可以直接存入房屋专项维修资金的专用账户，也可以委托房地产开发企业提交。委托房地产开发企业提交的，房地产开发企业应当自收到房屋维修资金之日起30日内，将提交的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金的专用账户。
2.房屋维修基金还包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金
住房公共设施专用基金，简称专用基金，用于物业共用部位、公共设施设备的更新改造，不得挪作他用。专用房屋维修基金实行钱随房走的原则。房屋转让时，账户中的余额资金也转移给房屋的新产权所有人。
维修基金如何申请使用？
维修基金的使用分为一般情况和紧急情况：
1、一般情况
以相关业主、业主大会或物业公司为主体提出使用建议；业主大会或占总人数三分之二以上的业主讨论通过使用建议；向房屋安全设备管理部门申请；审核通过后，维修基金转入维修单位。
2、紧急情况
如有紧急情况，不需要超过三分之二的业主通过。此外，自区县建设委员会或房屋管理局批准之日起24小时内（指工作日）支付。
房屋维修基金可以在哪些情况下使用？
房屋维修基金是公共部位和物业公共设施设备保修期满后的大中型维修、更新和改造项目。
所谓公共部位，是指物业主体的承重结构部分（包括承重墙、柱、梁、地板、屋顶等）；室外墙、门厅、楼梯间、走廊通道等；公共设施设备是指物业管理区域内由业主共同拥有和使用的水管、水箱、加压、电梯、天线、供电线路、公共照明、消防设施、绿地、道路、沟渠、水池、井、非经营性车场车库、公益性文化体育设施和公共设施设备的房屋。
根据建设部的管理办法，维修资金闲置时，除购买国债或法律法规规定的其他范围外，严禁挪作他用。
此外，根据《国务院物业管理条例》第六十三条的规定，县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当追回挪用的专项维修资金，给予警告，没收违法所得，并处挪用金额两倍以下的罚款；物业管理企业挪用专项维修资金，情节严重的，由颁发资格证书的部门吊销资格证书；构成犯罪的，依法追究直接责任人员和其他直接责任人员的刑事责任。

   

④ 住房维修基金有什么条件可以申请使用？

   

   维修基金使用条件复件：
1.维修基金制只能在保修期满后对物业公共部位、公共设施和设备进行大修、更新和改造时使用。具体业主按照投票权确定的标准分摊费用比例。
2.维修基金闲置时，除购买国债或法律法规规定的其他基金范围外，禁止挪作他用。
3、特殊使用：
(1)物业管理公司可以从维修基金中暂借相当于一个月的物业日常维修更新费用的备用金；物业管理服务合同另有约定的除外。
(二)房屋需要大修或者专项维修、更新的，可以在施工合同中支取约定的预付款，但最高预付款不得超过工程款总额的30%。
(三)业主委员会可以在物业管理企业账户上留有相当于一个月活动资金的备用金，业主大会另有决定的除外。

   

⑤ 什么时候可以使用业主的维修基金？

   

   你好
使用公有住房专项维修资金的；(六)专户管理银行将所需住房专项维修资金转入维修单位和改造项目，提出使用建议；(三)物业服务企业或者有关业主组织实施使用计划，由县人民政府建设(房地产)主管部门备案，使用公有住房专项维修资金的，按照下列程序办理；(三)物业服务企业组织实施使用计划、县人民政府建设(房地产)主管部门或者负责管理公有住房专项维修资金的部门发现不符合有关法律；其中，需要使用住房专项维修资金的项目，应当报直辖市，向当地直辖市和费用预算；使用公有住房专项维修资金的；(五)业主委员会根据使用计划审查同意和支出范围；其中；(四)物业服务企业持有相关材料向业主委员会提出支出支出住房专项维修资金，市住房专项维修资金管理办法明确规定 未设立业主委员会、危及住房安全等临时使用资金的；(五)按下列程序办理按照以下程序办理
希望采纳，谢谢

   

⑥ 房屋交付使用多久可以使用公共维修基金

   

   公共维修基金使用
首先，业主应向物业公司申请维修，物业公司应直接或与业主委员会（业主）一起向基金管理中心提出申请。然后，专门的工程师会同物业和业主委员会（业主）进行现场调查，以确认是否需要使用公共维修基金。一旦符合规定，应立即安排维修。维修后，由基金管理中心、物业管理公司、业主或业主代表进行调查验收。最后，维修费用的结算由维修单位（一般为物业管理公司）制作。经业主委员会盖章批准，考虑到业主委员会没有专业知识，基金管理中心还将审查价格，最终确定费用，然后从相关业主的公共维修基金账户中扣除资金。一般公共部位由业主委员会监督签字，单户由业主监督签字。
望采纳

   

⑦ 如何使用房屋的维修基金，如何申请，流程如何？

   

   买卖双方应办理一系列手续，包括网上签字、纳税、提交转让材料和领取房产证，最终完成房屋所有权转让登记 2。产权转让流程 (1) 买卖双方应填写《股票房屋买卖合同信息表》(自行交易)，并在交易大厅申请网上签字 (2) 买卖双方应核实输入信息并签字确认 (3) 窗口打印...

   

⑧ 房屋维修基金可以在多长时间后使用？

   

   契税缴纳规定如下：
商品房契税应当在备案日期后90日内缴纳。根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条的规定，纳税人未在规定期限内缴纳税款的，扣缴义务人未在规定期限内解除税款的，税务机关除责令限期缴纳外，还应当自滞纳税款之日起每天增加滞纳税款万分之五的滞纳金。
房屋维修基金缴纳规定如下：
业主应在房屋交付前支付房屋维修基金。首期房屋专项维修资金，业主可直接存入房屋专项维修资金专户，也可委托房地产开发企业支付。委托房地产开发企业支付的，房地产开发企业应当自收到房屋维修基金之日起30日内，将支付的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。
契税是以所有权转让的房地产为征税对象，向产权承担人征收的财产税。应纳税范围包括：土地使用权销售、赠与交换、房屋销售、房屋赠与、房屋交换等。
房屋维修基金属于所有业主共同所有，任何人不得擅自挪用。一旦发现，将被警告、罚款或刑事拘留。申请房屋维修基金有一定条件:房屋维修基金必须用于住宅公共部位和公共设施设备；超过保修期后使用；获得业主2/3以上相关收入同意。

   

⑨ 如何申请使用公共维修基金？

   

   涉及社区内所有业主的维修项目，行业委员会应当组织召开业主大会，经全体业主持有的投票权三分之二以上表决后实施；对于一些涉及建筑物、单、楼层的共用部位、共用设施设备的维修项目，行业委员会应当组织召开涉及范围内的业主会议，并在涉及范围内业主持有的投票权三分之二以上表决后实施。但是，由人为损坏等因素造成的维修项目费用由责任人承担，不能使用维修资金。行业委员会可以委托物业管理企业持有相关材料到银行办理资金预支或结算手续。到银行办理资金预支手续时，应提交维修资金预支备案表、维修工程施工合同及维修费用分摊明细表等。；工程竣工验收合格后到银行办理资金结算手续时，应提交维修费用决算、维修费用发票、最终维修费用分摊明细表、费用决算分户调整表等。

   

⑩ 如何申请房屋维修基金？

   

   购房5年后可使用.申请步骤:1.向房屋开发商收到质量验收报告复印件.2.写下房屋地址和维修部位，然后找两三个户主签名，小区物业和区管委会签名盖章.3到建设局物业管理处签字.之后，找到合格的维修公司和管理办公室对维修区域进行现场调查记录.4.维修公司报价后，维修合同申请人可以在没有问题的情况下签字。管理处审核签字，取得房管局资金费用审核，合理签字，然后到维修基金处检查所在单位或社区是否没有支付基金.不交的督促他交，如果都交了，让所在单或者小区户主签字留电话.手续齐全后交建设局管理处.维修公司可以施工。施工结束后，管理办公室、维修公司和申请人将查看维修部位。如果没有问题，他们将签署验收资格证书. 写作有点笼统。我希望你能理解.记得加分啊.