Ⅰ 维修基金是什么意思，一定要交吗？

   

维修基金是指大修更新储备基金，是专门用于物业共用部位和共用设施设备到期后的大修、更新和改造的资金。根据国家有关法律法规，每个居民在购买新房时都需要支付维修基金。换句话说，维修基金必须支付。

   

房屋维修基金实际上包括房屋公共设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公共设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公共设施设备的更新改造，不得挪作他用。专用基金实行钱随房走的原则。房屋转让时，账户中的余额资金也转移给房屋的新产权所有人。

   

   

(1)物业本体维修基金是什么意思扩大阅读：

   

通常，每个居民在购买新房时都需要支付维修基金。换句话说，维修基金必须支付。如果不支付，会对你的利益造成很大的损害。房屋维修基金实际上包括房屋公共设施专用基金和房屋本体维修基金。

   

住房公共设施专用基金，简称专用基金，主要用于物业共用部位、公共设施设备的更新改造，不得挪作他用；公共维修费由全体业主缴纳，由全体业主共同所有。一般情况下，由房地产行政主管部门管理。业主委员会成立后，公共维修费行业委员会，行业委员会行使管理权。

   

Ⅱ 物业维修基金是什么意思？

   

维修基金（maintenancefund）又称公共维修基金、专项维修基金，是指住宅物业业主向专项账户支付一定标准资金，并授权业主委员会统一管理和使用本物业内公共部位容和共用设施设备的维护。

   

维修基金由物业业主共同筹集，业主按缴费比例享有维修基金所有权，但使用权归所有业主所有，单个业主不得向银行提取所有维修基金。维修基金与具体房屋相结合，随着房屋的存在而存在和丢失，不会因具体业主的变更而改变。

   

   

(2)物业本体维修基金是什么意思？扩大阅读

   

维修基金的收取比例按购房者从开发商处购房，办理产权过户时按总房价的2%~3%的比例支付给物业所在区房地产主管部门指定的商业银行。维修基金的具体收取标准由地方房地产行政主管部门根据当地实际情况确定。

   

业主委员会应当在房地产主管部门指定的商业银行设立物业维修基金专用账户，并将账户情况报房地产行政管理部门备案。该账户是业主在该物业范围内支付的所有维修基金。该账户只能用于维修基金的存储和管理，不得挪作他用。

   

Ⅲ 维修基金是什么意思？

   

维修基金是指大修更新储备基金，是专门用于物业共用部位、共用设施设备期满后大修、更新、改造的资金。根据国家有关法律法规，每个居民在购买新房时都需要支付维修基金。换句话说，维修基金必须支付。

   

房屋维修基金实际上包括房屋公共设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公共设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公共设施设备的更新改造，不得挪作他用。专用基金实行钱随房走的原则。房屋转让时，账户中的余额资金也转移给房屋的新产权所有人。

   

   

(3)物业本体维修基金是什么意思扩大阅读：

   

房屋维修基金缴纳办法：

   

根据(市政府)126号令《西宁市物业专项维修资金管理办法》的内容：

   

物业专项维修资金可由业主或业主委托开发建设单位代收代交。

   

物业专项维修资金遵循依法存放、专户存放、业主决策、专款专用、政府监督的原则。业主缴纳的物业专项维修资金归业主所有。

   

Ⅳ 如何收取物业本体维修基金

   

   1、房屋维修基金实际上包括房屋公共设施专用基金和房屋本体维修基金。
住房公共设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公共设施设备的更新改造，不得挪作他用。专项基金实行钱随房走的原则。房屋转让时，账户中的余额资金也转移给房屋的新产权所有人。
根据建设部、财政部1998年联合颁布的《住宅共用部分共用设施设备维修基金管理办法》，公共维修基金由全体业主缴纳，由全体业主共同所有。一般情况下，由房地产行政主管部门管理。业主委员会成立后，公共维修基金将转让给行业委员会，行使管理权。

2.行业维修基金一般通过建立双向集资渠道收取。现在各地规定不一样，但一般分为以下两种情况:

a、公有住房维修基金由售房单位和购房者双向筹集，售房单位按一定比例从售房款中提取。原则上，多层住宅不低于售房款的20%％，高层住宅不低于售房款30％；购房者按购房款2％向售房单位缴纳维修基金的比例。

b、商品房维修基金由建设单位和购房者双向筹集，建设单位按房屋综合成本提取一定比例(多层住宅提取2％，高层住宅3％)维修基金(纳入住房成本)；购房者按购房款2的2％一3％向售房单位缴纳维修基金的比例(我市规定建筑面积多层为18元／平方米，高层40元／支付平方米)。

3.业主不缴纳或者续集应当分摊的物业维修基金的，业主委员会或者其委托的物业管理单位可以按照法律、法规或者业主公约的规定采取相应的催缴措施。业主仍未缴纳或者续集应当分摊的物业维修基金的，由市物业管理行政主管部门责令限期缴纳。逾期仍不缴纳的，每日加收应缴纳的费用2‰的滞纳金。

   

Ⅳ 什么是物业维修基金？

   

   房屋维修基金实际上包括房屋公共设施专项基金和房屋本体维修基金。房屋公共设施专项基金简称专项基金，用于物业共用部位、公共设施设备的更新改造，不得挪作他用。专项基金实行钱随房走的原则。房屋转让时，账户中的余额资金也转移给房屋的新产权所有人。
中国的房屋维修金制度始于1998年，2004年，房屋维修金演变为房屋办理产权证时必须缴纳的费用。其支付标准也由原始"按购房款2%-按3%的比例缴纳"变为2008年的"住宅建筑安装工程每平方米造价的5%-8%缴交"。根据2007年修订的《住宅专项维修资金管理办法》，公共维修基金专门用于住宅公共设施的维修，属于所有业主。但在业主委员会成立之前，资金一般由房地产行政主管部门管理。

   

Ⅵ 什么是本体维修基金物业管理服务

   

   我
是
做物业的
本体维修基金是指房屋整体维修基金
物业管理服务的内容是
让小区整体有序运行
如装修管理、清洁绿化、公共设备设施维护维修服务及业主