① 什么是物业维修？

   

   物业维修是指物业维修、居民房屋、社区设备、道路绿化等的维修

   

② 什么是物业维修基金？

   

   所谓共用部位，是指主承重结构部位(包括基础、内外承重墙、柱、梁、楼板回、屋顶等。)、室外墙壁、大厅、楼梯间、走廊等。
所谓共用设施设备，是指上下水管道、落水管道、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电线路、照明、锅炉、暖气线路、燃气线路、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池塘、井、非经营性车场车库、公益性文化体育设施、共用设施设备等。在住宅小区或单栋住宅中分摊建设成本的共用房屋。

参考资料：http://ke..com/view/1267174.htm?fr=aladdin

   

③ 物业维修基金是什么意思？

   

维修基金（maintenancefund)又称公共维修基金、专项维修基金，是指住宅物业业主向专项账户支付一定标准的资金，并授权业主委员会统一管理和使用该物业内公共部件和共用设施设备的维修事项。

   

维修基金由业主共同筹集。业主按缴费比例享有维修基金所有权，但使用权归全体业主所有。个别业主不得向银行提取自己所有的维修基金。维修基金与特定房屋相结合，随着房屋的存在而存在和丢失，不会因特定业主的变化而改变。

   

   

(3)什么是物业维修扩展阅读？

   

维修基金的收取比例按照购房者从开发商处购房、办理产权转让的总房价2计算%~3%比例支付给物业所在区房地产主管部门指定的商业银行。维修基金的具体收取标准由当地房地产行政主管部门根据当地实际情况确定。

   

业主委员会应当在房地产主管部门指定的商业银行设立物业维修基金专用账户，并将账户情况报房地产行政管理部门备案。该账户是业主在物业范围内支付的所有维修基金。该账户只能用于维修基金的存储和管理，不得挪作他用。

   

④ 物业维修人员做什么？

   

   修理社区物品 什么都管修

   

⑤ 除了电工，物业维修工还必须做任何工作

   

   因为物业维修内容很多，物业公司当然希望物业维修工多才多艺，工作越多越好。但是没有规定必须做什么。
物业维护是指从物业建成到报废的整个使用过程中，为了修复自然因素和人为因素对物业造成的损害，维护和改善物业的使用功能，延长物业的使用寿命而采取的各种维护活动。物业维护可分为广义和狭义。狭义的物业维护仅指物业的维护和维护；广义的物业维护包括物业的维护、维护和重建。只有根据不同程度的损坏进行不同程度的维护，才能保证物业的正常使用和安全，延长其使用寿命。物业维护是物业简单再生产在流通领域的延续和价值的增加。维护不仅是物业服务公司为居民服务的重要组成部分，也是保护城市房地产的基本途径。
具体来说，物业维修包括物业服务公司对物业的日常维护、损坏物业的维护、不同等级物业功能的恢复和改进、装修和装修，并结合物业的维护和加固，提高物业的抗震能力。

   

⑥ 物业维修需要什么工种？

   

   水 电 暖，木工，

   

⑦ 物业维修需要准备哪些工具？

   

   物业维修有很多方面，如水电有时需要维修，不同的维修项目需要不同的工具，应根据实际情况进行选择。

   

⑧ 物业维修和维修物业字面有什么区别？

   

   首先，物业维修是维修人员，为物业公司提供服务，维修物业是物业人员，是物业公司本身的维修人员，这是两者的区别，

其次，当你在家维修时，你必须向业主解释你的身份，而不是物业人员。