㈠ 物业费是否包括维修基金

   

   不包含。
维修基金的使用条件：
1.维修基金只能在保修期满后对物业公共部位、内部公共设施和设备进行大修、更新和改造时使用。具体业主按照投票权确定的标准分摊费用比例。
2.维修基金闲置时，除购买国债或法律法规规定的其他基金范围外，禁止挪作他用。
3、特殊使用：
(1)物业管理公司可以从维修基金中暂借相当于一个月的物业日常维修更新费用的备用金；物业管理服务合同另有约定的除外。
(二)房屋需要大修或者专项维修、更新的，可以在施工合同中支取约定的预付款，但最高预付款不得超过工程款总额的30%。
(三)业主委员会可以在物业管理企业账户上留有相当于一个月活动资金的备用金，业主大会另有决定的除外。

   

㈡ 房屋维修基金与物业费的区别

   

   1、公共维修基金是指根据建设部《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》（建回住房答[1998]213号）的规定，住宅建筑公共部位、共用设施设备的维修基金。单位出售公共住房的公共维修基金由售房单位和购房人共同筹集，所有权归购房人出售公共住房部位、共用设施设备的维修保养。
根据法律法规，共用部分是指主承重结构部分（包括基础、内外承重墙、柱、梁、地板、屋顶等）、室外墙、门厅、楼梯间、走廊通道等。
维修基金用于物业保修期满后共用部位和设备设施的大中修、更新和改造。
乙方转让房屋所有权时，余额维修基金不予退还，房屋所有权同时转让。

二、物业费是物业所有人、用户委托物业管理单位对住宅建筑及其设备、公共设施、绿化、卫生、交通、公共安全、环境等项目进行日常维护、维修、改造和提供与居民生活相关的其他服务的费用。

   

㈢ 关于物业管理费和房屋维修基金

   

   这取决于你的房子已经交付多少年了。如果时间不长，开发商可以在保修期内帮你修理。如果时间长了，可能会让你出去。

维修基金是公共维修基金，只有在社区公共部位需要大修时才会使用。有严格的程序，你的房子不在使用范围内。
物业为社区业主提供服务的依据是物业管理合同。虽然您正常支付物业费，但维修是否需要再次支付也取决于物业合同。因此，是否支付取决于您的物业服务合同。

   

㈣ 物业管理费与住房维修基金的关系是什么？

   

   没关系，是两个不同的东西，
物业管理费
帮你管理小区收取的费用，
住房维修基金
用于今后住房公共维修的费用。

   

㈤ 交物业费和维修基金吗？

   

   维修基金是在交房时支付的
房屋维修基金的缴纳规定如下：业主应在房屋交付前缴纳房屋维修基金。对于第一期房屋专项维修资金，业主可以直接存入房屋专项维修资金专户，也可以委托房地产开发企业支付。委托房地产开发企业支付的，房地产开发企业应当自收到房屋维修资金之日起30日内，将支付的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。

   

㈥ 维修基金的标准是多少？ 维修基金和物业费有什么区别？

   

   维修基金的标准由地方政府决定，因此不同地区的标准也不同。有的按平方米计算，有的按房价百分比计算。
维修基金是房屋保修期结束后，用于公共部件或公共设备的中修或大修，如房屋漏水、电梯故障、二次供水设施、消防设施等，维修金额超出物业日常维修范围的项目。物业费用是物业公司的日常维护和日常费用。如工人工资、清洁费、公共水电费、日常维护等。

   

㈦ 物业管理费包括公共维修基金吗？

   

   不属于
专项维修资金属于国家收费。物业公司代收，最后统一上缴建设主管部门

   

㈧ 物业专项维修基金与物业费的区别

   

   部分必须缴纳。自有房管部门统一管理的物业维修基金主要用于公共部件的维修，只有全体成员或一定比例的业主同意后才能使用。物业费属于与物业公司的销售关系，物业公司提供的服务是花钱购买的。

   

㈨ 契税，维修基金，物业费，80平米要多少钱？

   

   您好！
个人购买90平方米以下的普通源住房，是家庭唯一的住房，契税为1%不符合上述条件的按2征收%个人购买非普通住房(144平方米以上)或非住宅契税按4征收%征收。维修资金缴纳标准:商品毛胚房每平方米120元，无电梯75元；商品房精装修有电梯110元/平方米，无电梯65元/平方米。
望采纳谢谢

   

㈩ 住宅专项维修资金是否包含在物业管理费中？

   

   你好！
详见建设部《专项维修基金管理办法》，用于房屋后保修。专项维修基金是房管局在购房时收取的物业管理费，不包括专项维修基金
打字不容易，采纳哦！