保障房的房屋维修基金怎么计算

① 新房套装门锁的保修期是多久？

   根据房地产法规的规定,门窗五金保修期为一年,门锁按此规定执行,保修期为一年。
这方面的法律很多，但一般是《城市房地产管理法》、《土地管理法》、《物权法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国城市规划法》、《中华人民共和国合同法》 在此基础上，包括《城市房地产开发经营管理条例》、《中华人民共和国城市国有土地使用权转让暂行条例》、《招标拍卖上市出让国有土地使用权条例》、《外商投资开发经营土地暂行管理办法》、《建设工程质量管理条例》、《房地产开发企业资源管理条例》、《建设部关于加强住宅工程质量管理的若干意见》 《房地产广告发布暂行规定》、《国家工商行政管理局》 建设部关于进一步加强房地产广告管理的通知、《最高人民法院关于建设项目价格优先受偿权的批复》等。主要涉及房地产所有权制度、建设用地法律制度、房地产开发法律制度、城乡规划建设管理制度、房地产交易法律制度、房地产登记法律制度、房地产中介服务法律制度、房地产拆迁法律制度、房地产管理法律制度和房地产税收制度。

② 深圳市 保障性住房 申请 审核多久？

   从16年7月申请到现在还在审核。

③ 经济适用房需要多长时间才能获得完整的产权证书

   经济适用房规定不满5年不得正式上市交易；
政策规定满五年后，补缴土地出让金，将经济适用房转为商品房后，可合法销售；
3.还不到5年，签订的买卖合同无效，不受法律保护。
希望有帮助！

④ 公租房防盗门属于房管站维修吗？

   房东不修就自己修

⑤ 物业负责维修建筑门的时间是多长？

   施工单位保修一般为1-两年后，看看《房屋质量保证书》是否标明了年限，然后由物业工程部维修。

⑥ 申请公租房需要多长时间才能获得资格证书

   时间不一定，等待当地住房保障主管部门的通知。
公共租赁住房是指由国家提供政策支持的经济适用房，各种社会主体通过新建或其他方式筹集住房出租的经济适用房。它是一个国家住房保障体系的重要组成部分。公共租赁住房不属于个人，而是由政府或公共机构以低于市场价格或承租人承担的价格出租给新就业人员，包括一些新的大学毕业生和一些从其他地方转移到城市工作的群体。

⑦ 如何计算经济适用房的房屋维修基金？

许多购房者不了解整个购房过程。他们认为他们已经缴纳了一些购房税。办理贷款后，他们可以安心等待接到房屋通知。当他们拿到房子时，他们被告知需要缴纳住房维修基金。很多人不明白他们缴纳的住房维修基金是什么？你必须付钱吗？本文回答了经济适用房的这两个问题。

如何计算经济适用房的房屋维修基金？

维修基金，又称公共维修基金和专项维修基金，是指住宅物业业主向专项账户支付一定标准的资金，并授权业主委员会统一管理和使用该物业区域内的公共部件、公共设施和设备的维护。

维修基金由物业内业主共同筹集，业主按缴费比例享有维修基金所有权，但使用权归全体业主所有，业主不得向银行提取自己所有的维修基金。维修基金与具体房屋相结合，不因具体业主变更而变更。当房屋产权变更成为新业主时，维修基金也应由旧业主更名为新业主。

首次专项维修资金缴存标准为：建设单位按每平方米建筑面积成本价是否有电梯3．5％和3％存款，归物业区全体业主所有；经济适用房按每平方米建筑面积成本价为2．5％和2％存款，归新业主所有。

当地房屋维修基金的缴费例可能存在差异，以当地规定为准。

经济适用房的房屋维修基金不交吗？

需要支付经济适用房的房屋维修基金。

业主应在房屋交付前支付房屋维修基金。首期房屋专项维修资金，业主可直接存入房屋专项维修资金专户，也可委托房地产开发企业支付。委托房地产开发企业支付的，房地产开发企业应当自收到房屋维修基金之日起30日内，将支付的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。

住房维修基金实际上包括住房公共设施专项基金和住房本体维修基金。住房公共设施专项基金简称专项基金，用于物业共用部位、公共设施设备的更新改造，不得挪作他用。

房屋维修基金用于房屋主体结构、公共部位、公共设施设备保修期满后的大中型维修改造工程。及时足额缴纳房屋维修基金是每个居民的责任和义务。祝你买房愉快！

(以上答案发表在2016年-12-30.现行相关购房政策以实际情况为准)

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