农村旧房翻新政策规定

㈠ 农村旧房改造政策规定

   

危房改造应实行三最两原则，即三最，优先帮助住房最危险、经济最贫困的农民，解决最基本的住房安全问题；两个，采用当地和附近的改造。

   

根据农村危房改造工程总体规划，各阶段改造对象为：

   

2009年至2012年，五保房一、二、三级危房主要改造；低收入家庭一级危房；困难房屋一级危房；普通家庭一级危房；茅草房；全县推进试点项目涉及的二、三级危房；2013年至2016年，低收入家庭、困难家庭、普通家庭二、三级危房主要改造。

   

按照群众自建为主，政府给予适当补贴的原则，政府对各类对象和危房等级的户均补贴标准为：

   

一、五保户一级危房，户均补贴2万元；

   

二、五保户二级危房，户均补贴0.5万元；

   

三、五保户三级危房，户均补贴0.3万元；

   

4、低保户一级危房，户均补贴2万元；

   

5、困难户一级危房，户均补贴1万元；

   

一般户一级危房，户均补贴0.5万元；

   

7.低保户、困难户、一般户二级危房，户均补贴0.3万元；

   

8、低保户、困难户、一般户三级危房，户均补贴0.2万元；

   

以上补贴标准为户均补贴标准。在具体实施过程中，在有效体现公平、公正、公开、帮助特困群众的前提下，在不改变危险改革资金用途的情况下，根据农民满意度，根据贫困程度和房屋危险改革程度的实际情况，可以适当调整户均补贴标准。

   

调整后的补贴资金必须根据危房等级和农民贫困状况划分，严禁发生平均或普惠等现象。

   

申请条件：

   

农村危房改造工程政府补贴由户主申请，申请人必须同时具备以下条件:

   

拥有当地农业户籍并居住在当地，且是房屋产权所有人；

   

2.属于2008年农村危房统计登记的危房户；

   

3.属于农村五保户、低保户、困难户、一般户的任何类型。

   

有下列情形之一的农民不能享受农村危房改造补贴；

   

1、已建安全住房；

   

住房困难，拥挤，需要分户；

   

3.无住宅。

   

   

(1)农村老房子维修有哪些规定扩大阅读？

   

农村旧房改造资金以农民自筹为主，政府补贴为辅，多渠道筹集改造资金。2018年以来，政府分类补贴发生了很大变化，中央财政补贴对象限制为四类人员，即贫困户(未脱贫)、低收入户、五保户、贫困残疾人。

   

非上述四类人员，或已脱贫的低保/五保/残疾人，不得享受中央财政补贴。补贴标准为:修复加固6000元，重建2万元。

   

上述政府补贴部分，在中央财政补贴的基础上，国家扶贫开发重点县（区）、省扶贫开发重点县（市、区）（市、区）按户均3000元补贴。

   

其他一般县(市、区)按户均补贴2000元，由各地按装修方式统筹安排。除中央和省级补贴外，其他政府补贴由市、县承担。市、县级财政应当将农村危房改造市、县级补贴资金纳入财政预算。

   

各县(市、区)应根据下达的旧房改造任务和补贴资金总额，细化落实措施，合理安排乡镇旧房改造任务，科学确定重建和修复加固户数量。

   

㈡ 农村旧房维修违法吗？

   

   在合法获得的宅基地上建房不属于违法建筑。
农村居民建房的，经乡镇政府审核，经县级政府批准后方可实施。未经批准的，为违法建筑。
土地管理法
第六十二条 农村村民只能拥有一个宅基地，其宅基地面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
农村村民建房，应当符合乡(镇)土地利用总体规划，量使用原宅基地和村内闲置土地。
农村村民住宅用地经乡（镇）人民政府批准，经县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出售、出租房屋后，申请宅基地的，不予批准。
随着我国城市住房体制改革的不断完善，经营性国有土地使用权的市场化工作已基本完成。无论是商品房还是房改房，业主都可以将房屋与相应的土地使用权一起上市转让，进行自由交易。但受现行法律法规约束，我国农村宅基地使用权(以下简称农村宅基地)交易市场尚未形成，农民拥有的宅基地无法合法转让。建立农村宅基地交易市场，允许农村宅基地上市公开转让，不仅可以增加农民收入，加快农村中心村镇建设，还可以盘活宅基地存量，节约耕地资源，保持耕地总量平衡，缓解当前紧张的城市发展建设用地。

   

㈢ 如何解决农村旧房修缮问题，有哪些法律法规？

   

   楼主没有说明什么地方。

一般来说，乡镇宅基地建房需要乡镇政府的建设许可证，为您的建房提供政府许可的标志和标志 保护。但是，当房东介绍情况时，似乎你所在地方的私房是自己随意建造的，这应该不符合国家对农村宅基地管理的规定。

现在，在你的地方建造和改造私人房屋，根据业主的介绍，你应该能够建造你的房子基本上和邻居一样，相互协调，这样你就不会影响别人，也不会让你的房子失去舒适。

至于执法大队的问题，建议楼主和他们协商。既然有这样的客观情况，执法也是以解决问题为目标的。

   

㈣ 农村老房子拆除重建，需要办理哪些手续？

   

随着农村振兴的快速发展，农民的生活条件越来越好。许多人想改善他们的生活条件，拆除和重建他们的旧房子。事实上，这种现象在农村地区已经非常普遍，到处都可以看到高耸的小房子。然而，在确认工作完成后，国家也加强了对农村住房的监督。无论是重建还是改造农村老房子，都必须符合相关政策法规，不能肆意行动。那么，拆除和重建农村老房子需要什么程序呢？改造旧房子违反了建筑物吗？对于这些问题，下面的小边将带您具体了解。

   

   

说明如果户口已经从村集体搬迁，就不再是村集体经济组织的成员，也不能回村重建家园。

   

部门农民朋友重建房屋时，因手续不完整或不符合条件而重建的房屋被认定为违法建筑。房屋被强行拆除时，不得默许违法建筑。可以申请行政赔偿。持居民身份证、户口本、照片、土地使用证到当地土地官员办公室(一般为土地官员办公室、住宅建设办公室)办理审查手续，但也可以申请危房鉴定，村民批准后可以改造房屋。

   

在一些地方，住房建设时间有限，加班后的批准可能无效。建议村民在办理手续时询问是否有时间限制，心里有数字。此外，危险住房识别可用于申请农村危险住房改造。如果村民想了解更多，也可以先去村委会询问。这个村委会有几个。

   

㈤ 农村旧房重建需要什么手续？

   

   农村房屋改造，申请人应携带身份证或户口簿、旧房产权证到村委会（居委会）填写房屋审批表，村委会（居委会）批准，批准到乡镇房屋办公室申报，乡镇房屋办公室看是否符合乡镇规划建设，符合规划批准，发给房屋（重建）许可证，有房屋许可证，可以建造房屋。但有以下几点需要注意：
1、重建房屋必须具有《集体建设用地使用证》。宅基地在城市规划范围内的，规划部门还应当出具《重建房屋选址意见》和《规划许可证》；属于城市规划范围的，需经土地管理部门批准重建房屋的面积变化，方可重建。
2.旧房改造应携带身份证、户口、原房照、土地证到当地土地部门办理土地审批手续——一般为土地所、住房建设所办理相关登记，同时申请D级危房鉴定(原危房所有人留下数据照片备查)，批准后方可进行房屋重建。
3.审批通过后，到规划部门办理建筑许可证。房屋建成后，带着上述手续到当地房管所办理房屋所有权证。
4.现在很多地方每年都有农村危房改造工程。你可以先咨询住房和城乡建设部门，询问当年的计划。如有，应迅速报告相关资料、危房改造维修报告。经村级评估、乡级审查、县级批准、市级备案后，有关部门可给予部分补贴。

   

㈥ 农村建房需要什么手续？

   

   1.如果只对现有房屋进行有限的修复，则无需办理任何手续。
2是，如果是翻盖扩建或完全新建房屋，则需要更多的法律规定，办理相关手续。
农村建房手续一般为：
（1)农村村民建房屋，首先向集体经济组织申请；
（2)村集体经济组织在显眼的地方公示申请建房者(15个工作日以上));
（3)国土资源管理所和镇社会事务办公室到现场对申请人是否符合条件，拟用地是否符合规划等进行初审
（4)公布期满无异议后，符合一户一基条件的用地户将按规定报乡镇人民政府审，报县人民政府审批(占用农用地的，按规定报市政府办理农用地转用审批手续)。
（5)宅基地批准后，国土资源所和镇社会事务办公室到现场批准宅基地，并出具选址意见、规划许可证和施工许可证(一书两证)。
（6)村民住宅建成后，国土资源到现场检查土地是否按批准面积和要求使用，并向符合要求的建设者颁发集体土地使用证书。
（7)村民凭土地使用证和规划许可证申请房屋所有权证。

   

㈦ 农村旧房改造需要办理哪些手续？

   

1、根据《中华人民共和国城乡规划法》，在城镇规划区内，农村老房子的改造和重建应向我局申请建设权项目规划许可证。

   

二、申请建设项目规划许可证，申请人应向我局规划办公室申报。申请时，应提交个人申请、土地使用证、邻里协议、建设项目规划图、建设项目设计方案等材料。

   

2、根据相关收费政策，农村旧房改造不收取任何行政费用。但根据《城乡规划法》，农村旧房改造必须符合规划要求。因此，建筑商需要聘请合格的规划设计单位进行规划。在此过程中，建筑商需要向规划设计单位支付费用。

   

拓展资料：

   

1.根据《村镇规划建设管理条例》第十八条的规定，需要办理以下手续： 农村村民在村、集镇规划区内建房的，应当先向村集体经济组织或者村民委员会申请建房。村民会议讨论通过后，照以下审批程序办理:

   

2.需要使用耕地的，经乡级人民政府审查、县级人民政府建设行政主管部门审查批准并出具选址意见后，方可向县级人民政府土地管理部门申请土地，经县级人民政府批准后，由县级人民政府土地管理部门划拨；

   

3.乡级人民政府使用原宅基地、村内闲置土地等土地的，应当按照村、集镇规划和土地利用规划批准。

   

㈧ 农村旧房改造政策的规定是什么？

   

危房改造应实行三最两原则，即三最，优先帮助住房最危险、经济最贫困的农民，解决最基本的住房安全问题；两个，采用当地和附近的改造。

   

根据农村危房改造工程总体规划，各阶段改造对象为：

   

从2009年到2012年，五保房一、二主要改造

、三级危房；低收入家庭一级危房；困难房屋一级危房；普通家庭一级危房；茅草房；全县推进试点项目涉及的二、三级危房；2013年至2016年，低收入家庭、困难家庭、普通家庭二、三级危房主要改造。

   

按照群众自建为主，政府给予适当补贴的原则，政府对各类对象和危房等级的户均补贴标准为：

   

一、五保户一级危房，户均补贴2万元；

   

二、五保户二级危房，户均补贴0.5万元；

   

三、五保户三级危房，户均补贴0.3万元；

   

4、低保户一级危房，户均补贴2万元；

   

5、困难户一级危房，户均补贴1万元；

   

一般户一级危房，户均补贴0.5万元；

   

7.低保户、困难户、一般户二级危房，户均补贴0.3万元；

   

8、低保户、困难户、一般户三级危房，户均补贴0.2万元；

   

以上补贴标准为户均补贴标准。在具体实施过程中，在有效体现公平、公正、公开、帮助特困群众的前提下，在不改变危险改革资金用途的情况下，根据农民满意度，根据贫困程度和房屋危险改革程度的实际情况，可以适当调整户均补贴标准。

   

调整后的补贴资金必须根据危房等级和农民贫困状况划分，严禁发生平均或普惠等现象。

   

申请条件：

   

农村危房改造工程政府补贴由户主申请，申请人必须同时具备以下条件:

   

拥有当地农业户籍并居住在当地，且是房屋产权所有人；

   

2.属于2008年农村危房统计登记的危房户；

   

3.属于农村五保户、低保户、困难户、一般户的任何类型。

   

有下列情形之一的农民不能享受农村危房改造补贴；

   

1、已建安全住房；

   

住房困难，拥挤，需要分户；

   

3.无住宅。

   

   

(8)农村老房子维修有哪些规定扩大阅读？

   

旧房改造审批流程：

   

1、个人申请：

   

符合农村危房改造条件的农民，由户主自愿向村民委员会提出书面申请；其他贫困户由村民委员会提供家庭收入证明；住房风险程度(提供整个照片和危险局部照片。照片应有固定参考，危房前有户主正面照片)；改造资金筹集和改造意愿的说明必须由户主签字。

   

符合条件的农村危房户自行申请确有困难的，村委会应协助申请。

   

2、村级评价：

   

村委会收到农民危房改造申请后，应当召开村民大会或者村民代表大会进行评议。危房改造的初步对象应当在村务公开栏公示(不少于5天)。符合改造条件且公示无异议的，填写《XX县农村危房改造申请书属于新建房屋的，应当同时签订新建折旧协议，并向镇政府报告。

   

对经评估或公示有异议经审查不符合补助对象条件的，不予报告，并及时向申请人说明原因。

   

3、镇级审计：

   

镇政府应当对村委会报告的申请材料进行家庭调查、邻里访问、信函和证书申请，并及时调查核实申请人的住房和家庭经济。符合条件的，报县政府批准；不符合条件的，退回材料，说明原因。审查结果应在镇政府政务公开栏公布（不少于10天）。明显遗漏农村贫困危房的，责令村委会重新申报。

   

四、县级批准：

   

县级政府应当对镇政府报告的申请材料进行现场审查。符合补贴对象条件的，予以批准，并根据专业人员对住房危险程度的评估意见，批准改造补贴的方式和标准，并向社会公布批准结果。不符合补贴对象条件的，不予批准，并说明原因。审批结果应当在村委会和村组公布。

   

市级备案：

   

将确定的危房改造户名单等信息报市农村危房改造领导小组办公室备案。

   

6、组织实施：

   

根据省下达的年度农村危房改造任务和补贴资金，结合实际情况组织实施。危房改造户具备下列条件的，可以开工建设:

   

（1)需要占用耕地的，主管部门应当按照国家规定批准用地；使用原宅基地、村空闲用地的，由镇政府批准建设；

   

（2)完成施工图设计(含简易图)或选定参考样图；

   

（3)选定施工队伍或施工工匠；

   

（4)已经筹集了足够的建设资金。施工队或施工工匠应按照施工图纸、相关技术规范和标准进行施工，不得使用不符合工程质量要求的建筑材料和构件，不得偷工减料，必须保证工程质量和施工安全。

   

7、竣工验收

   

危房改造竣工验收后，县级建设部门会同有关部门对改造、修缮、加固的房屋进行全面检查验收。省、市建设部门组织人员抽查。验收合格的，允许交付使用；不合格的，责令有关单位改正，并追究相应责任。

   

8、补助方式

   

经验收合格的危房改造户，镇上将按照县级标准，完善危房改造户档案，以一卡通形式发放到危房改造户所留卡号。

   

农村危房必须以农业户口村民居住的合法建筑为前提，城镇居民建房、违章建筑或者不符合危房标准的，不予补贴；已纳入拆迁范围的危房不予重建补贴；近年来，已享受政府建房补贴、在城镇购房、新建房屋或者让子女居住的，不能纳入危房改造范围。

   

㈨ 农村旧房改造装修有哪些注意事项？

   

   随着房价的上涨，很多业主会选择翻新老房子，所以，    农村旧房改造装修有哪些注意事项？    想改造老房子的朋友们一起来看看吧。

   

   

   

       旧房拆迁注意事项：    

   

       一、结构改造    

   

   为了改变规划布局，擅自拆除和改造房屋会导致房屋寿命短，危及生命安全。因此，在拆除和改造时，非承重墙只能拆除和改造，墙壁和门窗也需要避免损坏承重墙。

   

       二、水电改造    

   

   由于老房子的水电线管长期使用，有些已经老化，水电改造也是老房子改造项目的一部分，也非常重要，需要更换旧的水电线管。

   

   

   

       三、卫浴拆除    

   

   拆除和更换浴室时，轻轻敲击，以免损坏电线和水管。在施工过程中，不需要拆除原有的防水层。我们只需要在原有的基础上做一层防水，防水能力更强。

   

       四、地面拆除    

   

   旧房改造，地面需要重新铺设，原地砖和水泥，地面清洁，厨房和卫生间地面改造应注意地漏和出水口，避免杂物掉入管道堵塞。

   

   

   

       五、找装修公司    

   

   很多业主对装修了解不多，建议不要擅自改造，请有经验、专业的装修公司，到现场实际了解后再做决定。

   

   以上是关于    农村老房子装修注意事项    希望能对你有所帮助。如有装修需要，点击进入>>    免费设计    <<，30秒填写户型面积信息，免费提供三个装修设计方案，让装修轻松省心！