商铺房屋维修基金怎么算

㈠ 如何计算商铺房屋维修基金？

   商品房销售时，买卖单位应当签订房屋维修基金交付协议，买受人应当按照购房款2－3%房屋维修基金按比例支付给售房单位。售房单位收取的维修基金属于全体业主共同所有，不计入房屋销售收入。一期专项维修资金存款现行标准为:高层(含电梯多层)90元/平方米，多层(含别墅)50元/平方米。
什么时候交房屋维修基金？
   房屋维修基金什么时候交？业主应在房屋交付前缴纳房屋维修基金。业主可以直接存入房屋专项维修资金专户，也可以委托房地产开发企业支付第一期房屋专项维修资金。委托房地产开发企业代交的，房地产开发企业应当自收到房屋维修基金之日起30日内，将代交的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。

房屋维修基金管理部门
   根据建设部、财政部1998年联合发布的《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》，公共住房维修基金由全体业主缴纳，由全体业主共同所有。一般由房地产行政主管部门管理。业主委员会成立后，房屋维修基金将转入行业委员会，行业委员会行使管理权。

房屋维修基金属于所有业主，任何人不得擅自挪用。一旦发现，将被警告、罚款或刑事拘留。申请房屋维修基金有一定条件:房屋维修基金必须用于住宅公共部位和公共设施设备；超过保修期后使用；得到2/业主同意上述相关收益。

㈡ 如何计算商业维修基金？

购房者应当按照购房款的2%-5.2%比例向售房单位缴纳维修基金。售房单位收取的维修基金全部归业主所有，不计入住宅销售收入。维修基金的比例由省、自治区、直辖市人民政府房地产行政主管部门确定。

㈢ 如何收取物业维修基金？

   契税：
第一套普通住宅房产，面积小于90平方米，按房产总价1%收，90小于144平方米，按1.5%144平方米以上的，按3%收。
非首套普通住宅、非普通住宅房地产和非住宅房地产按3计算%收。
地方可调，部分地区税率调整为2%及4%。
   
维修基金：
各地标准不同。一般按房产总价2%收。

㈣ 合肥首套房如何收取维修基金和契税？

   是的，房产证的钱和维修基金是另一个。但是你86平的契税只有1%，维修基金不多。

㈤ 如何缴纳商铺契税和公共维修基金？

缴纳契税和公共维修基金

1、出售公共住房的，应当按照下列规定存入住宅专项维修资金：业主应当按照所有物业的建筑面积存入住宅专项维修资金，每平方米存入住宅专项维修资金的第一阶段为当地住房改造成本价格的2％。

2.部分售房单位按多层住宅不低于售房款20％、高层住宅不低于售房款30％一次性从售房款中提取住宅专项维修资金。

契税和公共维修基金收费标准

1.根据建设部、财政部令第165号《住宅专项维修资金管理办法》的规定，商品房业主和非住宅业主可以按照所拥有物业的建筑面积存入住宅专项维修资金，每平方米存入住宅专项维修资金的首期金额为当地住宅建筑安装工程每平方米5元％至8％。

2.一般情况下，公共维修基金的收取标准由当地房地产主管部门根据当地实际情况确定，按买受人总购房款2％～3％按比例缴纳，收取的公共维修基金属于小区全体业主共同所有，不计入房屋销售收入。

3.根据《住宅专项维修资金管理办法》，住宅专项维修资金的使用必须经房地产部门或相应管理部门备案审批后方可成行。业主先后到相关房管局、房屋安全鉴定部门、审计局、专户银行等部门办理房屋安全专业鉴定申请、维修方案预决算审计、聘请施工单位进行维修施工、申请专户银行拨款等九大事项。

㈥ 合肥买房的契税和维修基金要交多少？

   契税是这样的，但是维修基金好像暂时不交，交房的时候再交。

㈦ 如何计算合肥市公共维修基金？

   公共维修基金：高层2%,多层1%,印花税5元,工本费80
另外：无电梯多层按总房价1%,有电梯的2%

㈧ 维修基金怎么收费？

   看门狗财富为您解答
商品房维修基金收费标准：
(1)非单一产权商品房(含经济适用房、集资建房、拆迁安置房、建设单位自用房)、住宅小区非住房、与住房结构相连的非住房，由业主按每平方米20元至1元的标准缴纳；
(二、住宅小区单一产权的独立住房，由业主按每平方米20元至80元的标准缴纳；
(3)在与住房结构相连的汽车车库中，业主通过合法转让取得的专用停车位，由业主按每个停车位3000元至5000元的标准缴存；所有业主共用的停车位不单独计算；
(4)设置电梯的房屋，建设单位应当按照业主拥有的房屋专有面积每平方米20元至100元的标准，一次性缴纳业主所有的维修资金。
商品房维修资金的具体缴存标准，由房屋所在地市、县(市)人民政府物业管理行政主管部门根据房屋层数、结构、电梯设备等情况确定。超过上述规定标准的，报省人民政府建设行政主管部门批准。