房屋维修基金和契税晚两年交可以吗

① 全额维修基金契税最迟何时缴纳

   契税在购房合同到房管局备案时缴纳，维修基金在交房时缴纳。
契税缴纳规定如下:商品房契税应在备案日期后90天内缴纳。根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条的规定，纳税人未按规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按规定期限缴纳税款的，税务机关除责令限期缴纳外，还应当自滞纳税款之日起每天增加滞纳税款万分之五的滞纳金。
房屋维修基金的缴纳规定如下：业主应在房屋交付前缴纳房屋维修基金。对于第一期房屋专项维修资金，业主可以直接存入房屋专项维修资金专户，也可以委托房地产开发企业支付。委托房地产开发企业支付的，房地产开发企业应当自收到房屋维修资金之日起30日内，将支付的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。

② 契税和维修基金什么时候交？如果暂时不急着办房产证，可以晚交吗？滞纳金会被罚款吗？

   不缴纳这两项费用，不能办理房产证。办理房产证时，应同时缴纳契税，并收取维修基金票据复印件(验证原件)，不收取滞纳金。

③ 契税和公共维修基金可以延期吗？

   不，需要按时缴纳
购房合同到房管局备案时缴纳契税，交房时缴纳维修基金。
契税缴纳规定如下:商品房契税应在备案日期后90天内缴纳。根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条的规定，纳税人未按规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按规定期限缴纳税款的，税务机关除责令限期缴纳外，还应当自滞纳税款之日起每天增加滞纳税款万分之五的滞纳金。
房屋维修基金的缴纳规定如下：业主应在房屋交付前缴纳房屋维修基金。对于第一期房屋专项维修资金，业主可以直接存入房屋专项维修资金专户，也可以委托房地产开发企业支付。委托房地产开发企业支付的，房地产开发企业应当自收到房屋维修资金之日起30日内，将支付的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。

④ 契税 房屋维修基金 晚什么时候交？

   交房时。
维修基金的使用条件：
1.维修基金只能在保修期满后对物业公共版、公共设施和设备进行大修、更新和改造时使用。具体业主按照投票权确定的标准分摊费用比例。
2.维修基金闲置时，除购买国债或法律法规规定的其他基金范围外，禁止挪作他用。
3、特殊使用：
(1)物业管理公司可以从维修基金中暂借相当于一个月的物业日常维修更新费用的备用金；物业管理服务合同另有约定的除外。
(2)房屋需要大修、专项维修、更新的，可以在施工合同中支付约定的预付款，但最高预付款不得超过工程款总额的30%。
(3)业主委员会可以在物业管理企业账户上留下相当于一个月活动资金的备用金，业主大会另有决定的除外。

⑤ 契税 房屋维修基金 最迟什么时候交？

   您好，商品房契税应在备案日期后90天内缴纳（一般为合同第15页的日期），到期日的违约金为万分之五。维修基金要求买方按照买卖单位签订相关房屋维修基金交付协议，按照购房款2－3%将房屋维修基金支付给卖方。
1、契税是以所有权转让的房地产为征税对象，向产权承担人征收的财产税。应纳税范围包括：土地使用权销售、赠与交换、房屋销售、房屋赠与、房屋交换等、 住房维修基金实际上包括住房公共设施专项基金和住房本体维修基金。住房公共设施专项基金简称专项基金，用于物业共用部位、公共设施设备的更新改造，不得挪作他用。专项房屋维修基金实行钱随房走的原则。房屋转让时，账户中的余额资金也转移给房屋的新产权所有人。

⑥ 维修基金和契税可以晚两年交吗？现在没钱装修。

   商品房契税应当在备案日期后90日内缴纳(一般为合同第15页日期)，逾期日的违约金为万分之五。维修基金要求购房者按照购房者和销售单位签订相关房屋维修基金交付协议，按照购房款2－3%将房屋维修基金支付给卖方。
1、契税是以所有权转让的房地产为征税对象，向产权承担人征收的财产税。应纳税范围包括：土地使用权销售、赠与交换、房屋销售、房屋赠与、房屋交换等、 住房维修基金实际上包括住房公共设施专项基金和住房本体维修基金。住房公共设施专项基金简称专项基金，用于物业共用部位、公共设施设备的更新改造，不得挪作他用。专项房屋维修基金实行钱随房走的原则。房屋转让时，账户中的余额资金也转移给房屋的新产权所有人。

⑦ 房屋维修基金和契税最迟什么时候可以缴纳？

   商品房契税应在备案日期后90天内缴纳(一般为合同第15页日期)，逾期日期收取违约金的万分之五。维修基金要求买方按照买卖单位签订相关房屋维修基金交付协议，按照购房款2－3%将房屋维修基金支付给卖方。
1、契税是以所有权转让的房地产为征税对象，向产权承担人征收的财产税。应纳税范围包括：土地使用权销售、赠与交换、房屋销售、房屋赠与、房屋交换等。
二、 住房维修基金实际上包括住房公共设施专项基金和住房本体维修基金。住房公共设施专项基金简称专项基金，用于物业共用部位、公共设施设备的更新改造，不得挪作他用。专项房屋维修基金实行钱随房走的原则。房屋转让时，账户中的余额资金也转移给房屋的新产权所有人。

⑧ 哪个契税和维修基金可以延期缴纳？

   物业维修基金？维修基金上缴国家，使用时向国家申请！如果你想申请房产证，你必须缴纳契税和维修基金。如果手头不富裕，可以先交契税，因为契税有滞纳金，有钱或者需要房产证的时候再交维修基金。与贷款无关！

⑨ 有契税和住房维修基金吗？

   契税在签订商品房销售合同后10天内向房屋管理局缴纳。维修基金在房屋交付时交给开发商版（由开发商收取，交给房屋管理局物业管理处）。这笔费用必须在收到房子时支付。如果你不收房子，你可以迟到，没有滞纳金。只是开发商会敦促你交房子。

⑩ 什么时候可以支付维修基金和契税晚？

   契税缴纳规定如下:商品房契税应在备案日期后90天内缴纳。根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条的规定，纳税人未按规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按规定期限缴纳税款的，税务机关除责令限期缴纳外，还应当自滞纳税款之日起每天增加滞纳税款万分之五的滞纳金。
房屋维修基金的缴纳规定如下：业主应在房屋交付前缴纳房屋维修基金。对于第一期房屋专项维修资金，业主可以直接存入房屋专项维修资金专户，也可以委托房地产开发企业支付。委托房地产开发企业支付的，房地产开发企业应当自收到房屋维修资金之日起30日内，将支付的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。