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⑴ 为什么新房要交维修基金？
你只知道一个不知道另一个
1.维修基金的收取依据是国务院制定的《物业管理条例》明确规定的，支付主体为业主。
2.专项维修资金属于业主，专门用于物业保修期满后物业共用部位和设施设备的维修、更新和改造。
⑵ 为什么要交维修基金？
一、国家政策
根据《国家住宅专项维修资金管理办法》第六条、第十七条的规定，住宅应当按照《住宅专项维修资金管理办法》的规定存入住宅专项维修资金。业主账面维修资金余额不足30%应及时续签。业主存入的住宅专项维修资金属于业主所有。即业主账面维修资金余额不足现行标准30%维修资金应及时续交。
二、普兰店市相关政策
2006年8月1日，普兰店市人民政府常务会议纪要通过，规定从2006年起，普兰店市购房人(业主)缴纳住房专项维修资金的标准由5元/平方米调整为20元/平方米。也就是说，无论是新房还是老房子，当业主账面余额不足6元/平方米时(20元/平方米)*30%）业主应按20元/平方米的标准补足住宅专项维修资金。
普兰店市的具体实施方法
根据《普兰店市住宅专项维修资金征收、管理、使用暂行规定》(建发201143号)的要求，购房人在办理产权证或二手房产权交易时，应按20元/平方米的标准补足维修资金。普兰店市要求业主在办理房屋产权证、二手房交易、房屋产权继承、房屋产权赠与、房屋产权更名时，按20元/平方米的标准补足维修资金。
答复结论
咨询师提出的房产证打印为什么要交维修基金的问题，是今年银行贷款要求用电脑打印产权证的新情况，涉及的户数很多。鉴于这种特殊情况，为了规范和明确这项工作，经领导批准，手写产权证更换电脑打印产权证且不变更产权人姓名的，维修资金不按20元/平方米的标准补足。二手房交易、房屋产权继承、房屋产权赠与、房屋产权更名仍按20元/平方米补足。
⑶ 买新房交首付时为什么要交维修基金？
住房维修基金实际上包括住房公共设施专项基金和住房本体维修基金。住房公共设施专项基金简称专项基金权,用于物业共用部位、公共设施和设备的更新和改造,不得挪作他用。专项资金实行钱随房走的原则,房屋转让时,账户中的余额资金也转移给房屋的新产权所有人。商品房销售,买卖双方应签订相关维修基金交付协议,购房者应按购房款2计算-3%向售房单位缴纳维修基金的比例。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有,不计入住宅销售收入。房屋维修基金,用于房屋主体结构、公共部位、公共设施设备保修期满后的大中修、更新改造工程。
按照新的维修资金管理办法 买新房一定要交这笔钱 有的交给开发公司，有的交给物业公司 据说当地房地产管理中心的一些特殊账户通常是房价1% -2% 开发商也要交这笔钱 但至于交不交 天知道有些地方政策不一样 建议网络下的地方管理办法。
⑷ 为什么要交房屋维修基金？
如果不办理房产抄证，可以暂时不交。
维修资金是园区 房屋用于维修 用于改造的工程款 说白了 公园公共设施 部位养老金 使用后需要继续补交。
住房维修基金实际上包括住房公共设施专项基金和住房本体维修基金。住房公共设施专项基金简称专项基金，用于物业共用部位、公共设施设备的更新改造，不得挪作他用。专项基金实行钱随房走的原则。房屋转让时，账户中的余额资金也转移给房屋的新产权所有人。
⑸ 必须支付维修基金是什么意思？
维修基金是指大修更新储备基金，是专门用于物业共用部位和设施设备期满后大修、更新、改造的资金。根据国家有关法律法规，每个居民在购买新房时都需要缴纳维修基金。换句话说，必须缴纳维修基金。
住房维修基金实际上包括住房公共设施专项基金和住房本体维修基金。住房公共设施专项基金简称专项基金，用于物业共用部位、公共设施设备的更新改造，不得挪作他用。专项基金实行钱随房走的原则。房屋转让时，账户中的余额资金也转移给房屋的新产权所有人。
(5)东莞为什么要交维修资金扩展阅读？
房屋维修基金支付方式：
根据《西宁市物业专项维修资金管理办法》(市政府)126号令:
物业专项维修资金可由业主或业主委托开发建设单位交付。
物业专项维修资金遵循依法存放、专户存放、业主决策、专款专用、政府监督的原则。业主存放的物业专项维修资金归业主所有。
⑹ 为什么要交维修基金才能换房产证打印？
无论如何，还是你的房产，维修基金都要交！和你打印没关系
⑺ 为什么要交维修基金，怎么算？
你好，房屋维修基金怎么算？
商品房销售时，买卖单位应当签订房屋维修基金交付协议，买受人应当按照购房款2－3%房屋维修基金按比例支付给售房单位。售房单位收取的维修基金属于全体业主共同所有，不计入房屋销售收入。一期专项维修资金存款现行标准为:高层(含电梯多层)90元/平方米，多层(含别墅)50元/平方米。
如何缴纳房屋维修基金？
业主委员会成立前，维修基金由物业所在地区、县房地产管理部门监督，本息归业主所有，任何单位和个人不得使用。业主委员会成立后，应当与本市商业银行签订委托协议，在物业管理区域开立维修基金账户，用于住宅共用部位和设施设备的大修、更新和改造。
一、 如何缴纳售后公房维修基金？
维修基金由买方和卖方按房款比例支付，电梯泵基金和邻里维修基金由卖方按房款收入支付。
支付标准:首期维修基金由买卖双方分别交付组成。(1)根据市政府发布的1994年、1995年、1996年、1998年、1999年公共住房销售计划:计算公式＝每平方米建筑面积成本价×比×面积。比例为多层：买方支付1．5％，出售人付6％高层：购房者付1．5％，出售人付12％。(2)2001年计划规定:购房者:每平方米建筑面积18元(多、高层相同)；卖家:每平方米多层建筑面积71元．88元，高层建筑面积143平方米．76元。
二、如何缴纳新建商品房维修基金？
一期维修基金的缴费、账户的建立、缴费期限的规定一般按照以下标准执行:
1.首期维修基金的缴纳:新建商品房的房地产开发企业和购房者应当按照下列标准缴纳首期维修基金:配备电梯的房屋，房地产开发企业按每平方米建筑面积成本价的4％付款；不配备电梯的住宅，房地产开发企业按每平方米建筑面积成本价3％付款。对于配备电梯的住宅，购房者按每平方米建筑面积成本价的3％付款；不配备电梯的住宅，购房者按每平方米建筑面积成本价的2％缴纳。
2.维修基金专用账户的开立:维修基金应当开立专用账户，以物业管理区为单位，按照每个住宅建筑开立账户，并对每个住宅建筑单位进行分户；一栋房子有两个或两个以上门号的，按照门号开立账户，并对每个住宅单位进行分户。业主委员会成立前，维修基金由物业所在地区、县房地产管理部门监管，本息归业主所有，任何单位和个人不得使用。业主委员会成立前发生的物业维修更新不得使用维修基金，费用由房地产开发企业承担。业主委员会成立后，应当与本市商业银行签订委托协议，在物业管理区开立维修基金账户，用于住宅共用部位和设施设备保修期满后的大修、更新和改造，不得挪作他用。
3.首期维修基金的缴纳期限:新建商品房的房地产开发企业和购房者应当按照下列规定的期限缴纳首期维修基金:
（1)房地产开发企业在办理新建商品房所有权初始登记前，应将新建商品房维修基金存入专户银行；
（2)买受人在办理房地产权变更登记前，应当按照标准将购买的商品房维修基金存入专户银行；(3)业主委员会成立时尚未出售的商品房，房地产开发企业应当自业主委员会成立之日起15日内，按照标准缴纳维修基金，并存入专户银行。
什么时候交房屋维修基金？
房屋维修基金什么时候交？业主应在房屋交付前缴纳房屋维修基金。业主可以直接存入房屋专项维修资金专户，也可以委托房地产开发企业支付第一期房屋专项维修资金。委托房地产开发企业代交的，房地产开发企业应当自收到房屋维修基金之日起30日内，将代交的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。
望采纳谢谢
⑻ 拿房时为什么要交维修基金？
这个问题，国家<住宅专项维修资金管理办法>(建设部、财政部令第165号)明确规定，购买商品房必须缴纳。
⑼ 交房时为何要交住宅专项维修基金？
住宅专项维修资金是指专项用于住宅公用部位和共用设施设备保修期满后的维修、更新和改造的资金
《《西安市物业管理条例》第七十九条规定，商品房业主在办理房屋入住手续前，应当将首期专项维修资金足额存入专项维修资金账户。建设单位和物业服务企业不得代收专项维修资金。
⑽ 交房专项维修资金是什么意思？,为什么要交这个？
山东省出台了住宅专项维修资金管理办法
2014年月11日
屋顶漏雨，外墙渗水，电梯故障，管道失修……目前，住房质量问题层出不穷，住房维修资金的使用已成为千家万户关注的焦点话题。近日，针对住房专项维修资金的使用，山东省住房和城乡建设厅发布了《山东省住房专项维修资金管理办法》，明确维修资金实行本地化管理制度，规定7种情况可启动应急维修程序。
根据现行方法，使用维修资金时，采用双三分之二的决策方法，即维修、更新、改造方案应当经有利害关系、入住面积、入住户数比例达到三分之二以上的业主书面同意，方可使用维修资金。在实践中，有些业主不住在社区，有些业主认为与自己无关，物业或业主委员会挨家挨户收集签名是一件非常麻烦的事情。最后，大多数维修资金不能使用，房屋维修不得不搁置。
为进一步盘活维修资金，草案允许业主在采用双三分之二做法的同时，通过异议投票的方式管理维修资金。记者了解到，所谓异议投票，是指持有不同意见的业主的专有部分占建筑物总面积和总数的不到三分之一，视为投票通过。
在此基础上，草案还提出，维修资金的投票方式不限于书面同意。维修资金管理机构应当建立公共电话和网站，开发和使用维修资金业务网络平台、业主投票系统和移动终端APP接受社会投诉监督等信息媒体，提高维修资金管理效率。
此外，草案明确规定，根据业主共同管理规定，维修资金的年度使用计划不得超过连续三年投票。
维修资金是指专门用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修、更新和改造的资金。商品房、非住宅业主根据所拥有物业的建筑面积存入维修资金，每平方米建筑面积存入的首期维修资金金金额为当地住宅建筑安装工程每平方米5元%至8%。
草案规定，商品房业主在办理住宅交付手续前，应当一次性足额缴纳首期维修资金。对于统一交付期限尚未售出的房屋，建设单位应当缴纳首期维修资金。实行商品房预售资金监管的，建设单位应当缴纳维修资金
据了解，在现行方法中，维修资金的使用分为计划使用、一般使用和应急使用。其中，应急维护不能采取双三分之二程序。但应急维护仅指出危及房屋安全、电梯停运等紧急情况，需要立即对住宅共用部位、设施设备进行维护、更新和改造。
草案进一步界定了应急维护。草案规定，物业管理区屋面、外墙防水严重损坏、电梯故障或停运、消防系统故障、建筑立面装饰、公共高空构件严重脱落松动、玻璃幕墙爆裂、排水管爆裂等可能造成人身安全事故的紧急情况，可启动应急维护程序。
草案还规定，物业服务企业在需要紧急维修时，应当向业主委员会报告相关情况，经现场检查确认后立即组织维修。未聘用物业服务企业或者物业服务企业不履行组织维修责任的，有关业主应当将有关情况报业主委员会确认后组织维修。业主委员会未选举的，由社区居委会代表业主委员会负责。
草案还对维修资金存款利率提出了明确要求。提到，银行实行利率市场化后，维修资金管理机构应当选择同等条件下高利率的银行作为维修资金存款银行，或者在国家允许的利率浮动范围内与维修资金存款银行约定维修资金的综合存款收入。维修资金管理机构管理的维修资金存款利息收入不得低于中国人民银行同期规定的两年期定期存款利率。
草案进一步明确了物业管理区域内的公共收入，主要包括：物业管理区域内的公共部分、公共设施和设备的生产、经营和租赁；物业管理区域内公共设施和设备报废后的回收残值；保修期满后，建设单位因注销、非法终止业务活动或重复维护未能解决相关物业公共部分、公共设施和设备质量缺陷等原因无法退还的物业质量保修金。扣除业主委员会办公室和业主大会同意的其他资金后，其余用于存款维修资金。具体存款比例由业主大会决定，但不得低于公共收入总额的60%%。
此外，草案最大的亮点是调整了维修资金管理模式的职能划分。
现行办法规定，三分之二业主同意的基本条件满足后，必须通过鉴定、价格审查、数据整理、数据关联、维护、竣工验收、申请、审批、支付九个步骤获得申请资金。
新草案明确规定，维修资金实行本地化统一管理。山东省设区的市、县物业主管部门会同同级财政部门负责本行政区域内维修资金的指导和监督。物业主管部门设立的维修资金管理机构负责维修资金的日常管理。出售公共住房的维修资金，经核实后，由财政部门或者其他管理部门转移到当地物业主管部门进行统一管理。
业内人士认为，管理权从市级下放到区级后，维修资金的利用率将大大提高。
