徐州市住房维修基金需要什么资料

1. 徐州住房维修基金需要什么信息？

   

   您好，凭购房合同,向产权处维修基金窗口支付发票。谢谢你

   

2. 缴纳契税和维修基金需要办理什么手续？

   

   您好，契税需要携带：1.备案合同；2.统一销售房地产发票(发票联)；3..身份证。支付维修基金需携带：1.备案合同；2.全额购房发票；3..2-4联房屋维修基金支付通知书。

   

3. 新房交契税和维修基金需要带什么证件？

   

   申请契税和维修基金：
商品房买卖合同原件及复印件；
2售房地产版统一发票权或收据原件及复印件；
3、买方身份证原件及复印件(单位提供组织机构代码证原件及复印件)；
4.买受人需要委托他人办理契税的，应当提供委托书原件、代理人身份证原件和复印件(委托书需要本人签字并按指印)。
房屋维修基金的缴纳规定如下：业主应在房屋交付前缴纳房屋维修基金。对于第一期房屋专项维修资金，业主可以直接存入房屋专项维修资金专户，也可以委托房地产开发企业支付。委托房地产开发企业支付的，房地产开发企业应当自收到房屋维修资金之日起30日内，将支付的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。
根据《中华人民共和国税收征管法》第三十二条的规定，纳税人未按照规定的期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定的期限解除税款的，税务机关除责令限期缴纳外，还应当自滞纳税款之日起每天增加滞纳税款万分之五的滞纳金。

   

4. 交房屋大修基金需要带什么证件，去哪里办理

   

办理过户手续时，过户窗口受理后会向您支付维修基金的票据，您可以凭票据支付维修基金。

   

根据建设部和财政部165号令，《住宅专项维修资金管理办法》》 的规定：

   

1.商品房业主和非住宅业主应当按照所拥有物业的建筑面积存入住宅专项维修资金，每平方米存入住宅专项维修资金的金额为当地住宅建筑安装工程每平方米5元%至8%。

   

直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当根据当地情况，合理确定和公布每平方米建筑面积存放的住宅专项维修资金数额，并及时调整。

   

出售公有住房的，按照下列规定缴纳住宅专项维修资金：

   

（1)业主根据所拥有物业的建筑面积存入住宅专项维修资金，每平方米建筑面积存入住宅专项维修资金的第一金额为当地房屋改造成本价的2%。

   

（二、销售单位按多层住宅不低于销售款20%、高层住宅不低于售房款30%一次性从售房款中提取住宅专项维修资金。

   

   

(4)徐州交维基金带什么资料扩展阅读:

   

根据《住宅专项维修资金管理办法》：

   

第二十三条

   

住宅专项维修资金转业主大会管理后，需要使用住宅专项维修资金的，按照下列程序办理:

   

（1)物业服务企业提出使用方案，包括拟维修更新改造的项目、成本预算、支出范围、危及房屋安全的紧急情况等需要临时使用住宅专项维修资金的处置方式；

   

（二、业主大会依法通过使用方案；

   

（三、物业服务企业组织实施使用方案；

   

（4)物业服务企业持有相关材料向业主委员会提出专项住宅维修资金；同第二十二条第四项；

   

（5）业主委员会应当按照使用计划审查同意，并报直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门备案；使用公共住房和住房专项维护资金的。

   

经负责管理公共住房专项维修资金的部门审批；直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门或者负责管理公共住房专项维修资金的部门发现不符合有关法律、法规、规章和使用计划的，责令改正；

   

（6)业主委员会和负责管理公共住房专项维修资金的部门向专户管理银行发出转让住房专项维修资金的通知；

   

（7)专户管理银行将所需住宅专项维修资金转入维修单位。

   

第二十四条

   

危及房屋安全等紧急情况，需要立即维修、更新、改造住宅共用部位、设施设备的，按照下列规定列出住宅专项维修资金:

   

（一、住宅专项维修资金转业主大会管理前，按照本办法第二十二条第四项、第五项、第六项的规定办理；

   

（二、住宅专项维修资金转业主大会管理后，按照本办法第二十三条第四项、第五项、第六项、第七项的规定办理。

   

前款发生后，未按规定进行维修、更新、改造的，直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门可以组织维修，维修费用从相关业主住宅专项维修资金账户中列出；其中，涉及出售公有住房的，还应当从公有住房专项维修资金中列出。

   

第二十五条

   

以下费用不得从住宅专项维修资金中列支：

   

（一、住宅共用部位、共用设施设备维修、更新、改造费用由建设单位或者建设单位依法承担；

   

（二、供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等管道设施设备的维护费用；

   

（三、因人为损坏住宅共用部位、共用设施设备所需的维修费用，由当事人承担；

   

（4)根据物业服务合同，物业服务企业应承担的住宅共用部位、设施设备的维护费用。

   

5. 如何支付房屋维修基金需要什么证件？

   

   办理过户手续时，过户窗口受理后您支付维修基金的票据，您可以凭票据支付维修基金
商品住宅维修基金，按规定筹集商品房：
(1)房屋出售人应按多层建筑面积一次性成本价格3%高层建筑面积成本价4%支付房屋维修基金。
(2)购房购房者应按多层建筑面积成本价2.5%高层住宅建设面积成本价3%支付房屋维修基金。
(3)开发单位自用或出租的房屋，按照本款第(1)项、第(2)项的规定，按照自用或出租房屋的建筑面积缴纳。

   

6. 交房维修基金需要带什么资料？

   

   维修基金一般由开发商接受，询问收款人需要带什么材料，做好相应的登记，保存票据

   

7. 维修基金需要什么材料？

   

   抄贷款办理所需资料：1.贷款申请人应能够提供房产证2.贷款申请人还应提供自己和配偶的身份证3.贷款申请人应能够提供自己和配偶的户口簿4.贷款申请人结婚的，应当提供结婚证，未结婚的，可以在民政局提供未婚证明5.贷款申请人应能够提供相关收入证明6.如果前面提供的房产证名称为未成年人，则应提供未成年人的出生证明7.如果房地产中有银行贷款,请提供原贷款合同和最后一期银行对账单8.如果有其他财产证明，如房产证、股票、基金、现金存折、车辆驾驶证等，也可以提供，有助于提高贷款通过率。

   

8. 交维修基金需要带什么？

   

   房产证和身份证

   

9. 缴纳契税，维修基金需要办理什么手续？

   

   契税需要携带：
1.备案合同；
2.统一销售房地产发票(发票联)；
3.身份证。
支付维修基金需要携带：
1.备案合同；
2.全额购房发票；
3.2-4联房屋维修基金支付通知书。

   

10. 银行在支付维修基金时需要准备哪些材料？

   

   所需材料非常简单，只要携带产权证书或购房合同和身份证，购房者就可以获得银行办理住房维修基金的容量，因为房屋是购房合同和身份证。
维修基金的使用条件：
1、维修基金只能在保修期满后对物业公共部位、公共设施和设备进行大修、更新和改造时使用。具体业主按照投票权确定的标准分摊费用比例。
2.维修基金闲置时，除购买国债或法律法规规定的其他基金范围外，禁止挪作他用。
3、特殊使用：
(1)物业管理公司可以从维修基金中暂借相当于一个月的物业日常维修更新费用的备用金；物业管理服务合同另有约定的除外。
(2)房屋需要大修、专项维修、更新的，可以在施工合同中支付约定的预付款，但最高预付款不得超过工程款总额的30%。
(3)业主委员会可以在物业管理企业账户上留下相当于一个月活动资金的备用金，业主大会另有决定的除外。