房屋维修基金比契税还高吗

『壹』 维修基金是否高于契税？

   根据目前实施的契税优惠政策，维修基金的契税税率与90平方米的二套房相同，均为2%。如果维修基金与第一套房的契税低于90平方米%它比它高一倍。

『贰』 物业使用数十万房屋维修基金后，业主发现维修费用虚高,怎样追回来？

       

1. 该房屋维修基金为专项维修基金，经房管局批准；

       

2. 这部分钱不是你管理的，所谓的业主回答发现是谁发现的？你认为高，你能自己做这个项目吗？

       

3. 所谓追讨也是物业公司和房管局之间的事，和你关系不大；

       

4. 小区业主的业委会可以做很多业主做不到的事情，联系业委会
   

   

『叁』 2016年房屋维修基金是否有点高？

   房屋维修基金和契税16年没有涨价通知，现在是2016年，应该说一年内涨价的可能性不大

2015年10月17日，住房和城乡建设部、财政部联合发布《关于进一步发挥住宅专项维修资金在旧社区和电梯更新改造中的支持作用的通知》(建办房〔2015〕〕52号)。在现行政策法规框架下，《通知》通过明确维修资金的使用范围和目标重点、完善应急使用制度、创新业主投票规则等方式，探索建立老旧社区和电梯更新改造多方融资机制。

鉴于旧社区和电梯需要更新，但面临资金不足足的问题，《通知》鼓励业主使用维修资金对长期失修、配套设施不完善、保温节能不足、环境脏乱的旧住宅区进行更新改造，主要包括房屋本体和配套设施。业主还可以使用维修资金对运行时间超过15年的旧电梯进行维修和更换，在没有电梯的旧住宅中安装电梯和辅助设施。考虑到不同地方的实际情况，根据实际情况确定旧住宅区和电梯更新改造的具体标准和内容。

针对维修资金使用业主双三分之二表决难的问题，《通知》提出了四种表决方式。一是业主将表决权委托给业主委员会或业主代表行使的委托表决方式；第二，一次性表决和分批使用资金的集合表决；第三，未参与表决的业主的表决权计入赞成票的默认表决方式；第四，业主占双三分之一以下的反对意见被视为表决通过的异议表决，但前提是业主大会在管理规定和业主大会议事规则中提前约定了上述表决方式。

『肆』 买房的时候交了维修基金,但两年后，我突然打电话给我，说维修基金的利率提高了,让我补交，怎么回事？

   胡说八道，维修基金的利率从何而来？这是第一次买房时一次性支付的。
如果你不停地打电话催缴，你会向当地住房和城乡建设委员会投诉。

『伍』 为什么长沙的住房维修基金这么高？

   长沙是省会城市 目前都是这样 很正常 但确实有点高

『陆』 买房时交的大修基金是什么用的？

   大修基金是公共设施和公共设施自备的维修基金。这也是商品房必须支付的，用于未来物业公共设施和公共设备的大修、更新和改造。一般来说，如果房屋单价高于2300元，则乘以您房屋的建筑面积2300元.5/100缴费，如果房屋单价低于2300元，则按实际房屋单价乘以你家建筑面积乘以2.5/100缴纳。

『柒』 2%你觉得公共维修基金高吗？

   高。主要是维修基金的使用你自己控制不了。

『捌』 哈尔滨房屋维修基金到底是怎么回事？

   （1)收到的房屋维修基金说是专户存款，那么利息怎么算呢？(2)业主委员会只有个别社区，没笔钱？现在有些人没听说过哪个社区业主委员会在管这个基金。人们付的钱在哪里？(3)一个社区大部分人不交，房子有问题就修不了。交了怎么办？(4)卖房拆迁怎么办？等等，这些很多问题没有解决就要收钱。是不是太早了？哈尔滨市收房屋维修基金虽然是2006年的事，但当时只是针对新买家，老房子也要收。人们不知道。如果他们不广泛告知，他们将收取额外的1%滞纳金，政府穷疯了吗？

『玖』 物业申请的维修基金远高于实际成本是违法的吗？

   只要有证据，就可以去当地房管和财政部门重新审核计算。这是制度的缺陷，听起来很严格，其实一塌糊涂。这就是问题的症结。

『拾』 为什么乡镇住房维修基金高于大城市维修基金？

   没有这样的说法！
维修基金按当地单位建设成本5-8%计算，约120元/平方米(其中开发商承担60元)%，购房者40%）。
这是维修基金管理办法规定的法定计算标准。如果有变化，只是当地建设成本的变化。