房产过户要开具房屋维修基金证明,请问到哪里开具

Ⅰ 房地产转让需要出具房屋维修基金证明，请问在哪里出具

   您好！
办理是指缴纳房屋维修基金还是使用房屋维修基金。办理手续为:根据建设部、财政部联合发布的《住宅专项维修资金管理办法》。165.》 根据规定，公共维修基金由所有业主支付，属于所有业主共同所有。一般由房地产行政主管部门管理。业主委员会成立后，公共维修基金转移给行业委员会，行业委员会行使管理权。申请使用房屋维修基金的条件：应当专门用于物业共用部位和设施设备保修期满后的维修、更新和改造。物业专项维修基金的使用应当同时满足下列条件： (1)物业共用部位、共用设施设备保修期满后，应专门用于维修、更新和改造。(二)占受益范围内建筑物总面积和业主总数三分之二以上的业主签字同意。申请人应当对申请材料的真实性、合法性和有效性负责。申请人隐瞒真实情况或者提供虚假材料的，应当依法承担相应的法律责任。第十八条 物业专项维修资金的使用应遵循方便、快捷、开放、透明、受益人与负担人一致的原则。第十九条 物业共用部位、共用设施设备的维修、更新、改造费用分摊，相关业主应当按照各自拥有的物业建筑面积的比例进行分摊。如果相关业主达成协议，则应从其协议中达成协议。维修资金个人账户不足时，不足部分由业主使用 承担。第二十条 对未售出的物业，开发建设单位应当按照未售出物业的建筑面积分摊维修、更新、改造费用。第二十一条 使用物业专项维修资金的，按下列程序办理： (1)业主委员会、相关业主、物业服务企业(聘请物业服务人员的社区居委会)根据维修、更新、改造项目向管理机构申请使用。(二)对管理机构进行外部调查检查，确认维修项目，界定受益范围。(三)在物业区域内公布维修方案:包括拟维修、更新改造项目、维修单位选择方式、成本预算、支出范围等。，公示期不少于5个工作日。(四)受益范围内专有部分占建筑物总面积三分之二以上、占业主总数三分之二以上的业主讨论申请并确定维修方案。(五)业主委员会、相关业主、物业服务企业(聘请物业服务人员的社区居委会)组织实施维修方案；维修费用在5万元以上的，经具有相应资质的工程造价咨询机构审核，审核费用纳入维修、更新、改造成本。(六)工程竣工验收合格后，维修方案的组织实施人应当公布维修、更新、改造项目的决算、业主意见表和分摊明细，公示期不少于5个工作日。(七)管理机构应当按照维修合同和工程进度支付。管理机构审核公示情况后，应当按照维修合同约定保留保修金，将维修费用余额转移给维修单位，并从相应业主的个人物业专项维修资金账户中扣除。第二十二条 使用物业专项维修资金应向管理机构提交的备案材料： (1)申请人的身份证明和授权委托书。(二)使用物业专项维修资金的申请报告。(三)受益业主签名表。(四)维修项目预(决)计算、维修项目审核报告、维修合同、维修单位营业执照及资质证书、项目负责人职业资格证书。(五)宣传维修计划、维修决算、分摊明细等相关资料。(六)工程维修验收证书及维修发票。(七)其他相关信息。
希望采纳，谢谢

Ⅱ 申请房屋维修基金需要带什么材料？

   根据房屋所在地住房和城乡建设主管部门，书面材料主要包括：申请报告、宣传照片、答复证明、业主意见材料、业主确认证明、维修更新方案书面确认表、申请人开户证明材料和维修合同、维修单位开具的正式发票。

Ⅲ 房屋必须转让，房屋维修基金证明，在哪里开是物业办公室

   只要有收据
交了肯定会有收据
如果收据丢失
可到房管局查缴费记录
再打印
或者去看看物业能否帮忙出具已交证明

Ⅳ 维修基金的收据不见了，证明在哪里？

   去你当时交钱的地方，物业要有财务基础。

Ⅳ 蓝岛大厦需要准备哪些上市证明？

   房主夫妻双方身份证及复印件、房本、购房合同或合同、物业供暖结算证明(在央产房所属单位开具)。

Ⅵ 房屋应缴纳契税和维修基金的证明

   契税需要携带：1.备案合同；2.统一销售房地产发票(发票联)；3..身份证。
支付维修基金需要携带：1.备案合同；2.全额购房发票；3..2-4联房屋维修基金支付通知书。

Ⅶ 契税和维修基金凭证丢失需要带什么证明去哪里补办？

       

• 购房契税发票的损失可以补办，也可以到源税务部门办理契税缴纳证明，效果相当。如果申请人的认证材料丢失，需要先到开发公司复印丢失的材料原件，加盖公章确认与原件一致(购房发票需加盖财务专用章)。购房契税发票应复印原件，并加盖公章确认。

   

然后携带上述所需信息和身份证原件到行政审批中心契税窗口查询缴费记录。经工作人员核实加章后，到市一级报纸登报，申报遗失。最后，您需要将报纸和身份证原件带到行政审批中心契税窗口，并出具契税缴纳证明。

       

• 维修基金咨询房管部门，然后在指定媒体上发布遗失声明，然后可以补发或直接办理。
  

   

Ⅷ 住房维修基金收据不见了怎么办？

   一、补办。

二、补办步骤：
1.补办人本人应携带身份证、备案合同、购房发票到维修基金窗口核实档案。如果确认已经提交，窗口工作人员将出具报纸声明无效的程序。
2.在《沈阳日报》或《沈阳晚报》上，收据丢失无效。
3.将丢失票据声明无效的报纸带回大厅维修资金窗口，并附上报纸手续复印件、身份证原件和复印件。窗口工作人员审核合格后，保留报纸、报纸手续复印件和身份证复印件。然后，窗口工作人员到局财务部办理。
4.补办时间为20个工作日，本人携带身份证方可领取补办收据。