房屋维修基金每年都要缴吗

『壹』 房屋维修基金怎么交？

   

什么是房屋维修基金？如何使用房屋维修基金？：房屋维修基金包括两部分:房屋公共设施专项基金(专项基金)和房屋本体维修基金。专项基金主要用于物业共用部位和公共设施设备改造工程，不得用于其他用途。支付房屋维修基金的费用与你购买的房屋面积有关。不同的房屋面积支付不同的维修基金。这里详细介绍一下准备买房的业主:房屋维修基金标准，去哪里交，怎么交，要交多少钱。

   

问题一:如何计算房屋维修基金？

   

小编来帮你解答：商品房销售时，买卖双方应签订相关维修基金支付协议。购房者按购房款2-3%向售房单位缴纳房屋维修基金的比例。售房单位收取的维修基金由全体业主共同所有，不计入房屋销售收入。

   

现行专项维修资金首期存款标准为:90元/平方米高层(含电梯多层)、50元/平方米多层(含别墅)。

   

   

房屋装修效果图

   

问题二:房屋维修基金什么时候交？怎么交给谁？

   

小编来帮你解答：

   

1.什么时候交：业主应在房屋交付前缴纳房屋维修基金。

   

2.怎么交：首期房屋专项维修资金，业主可直接存入房屋专项维修资金专户，也可委托房地产开发企业代为支付。

   

3.交给谁：委托房地产开发企业缴纳的，房地产开发企业应当自收到房屋维修基金之日起30日内，将缴纳的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。

   

   

客厅装修效果图

   

各城市的房屋维修基金算法也存在差异。以下城市房屋维修基金算法：

   

1:武汉维修基金怎么算？

   

答:如果您的购房合同在2008年11月1日至2011年5月1日之间签订，住房维修基金的支付标准根据房屋结构分为几个不同的等级:砖混结构住宅49元/平方米，无电梯框架结构住宅55元/平方米，电梯14层以下框架结构住宅61元/平方米，电梯15层以上框架结构住宅73元/平方米。

   

2:青岛房屋维修基金怎么算？

   

答:首期房屋专项维修资金的存款标准为:配备电梯的房屋按建筑安装工程每平方米8元的成本支付%交存；未配备电梯的房屋，按建筑安装工程每平方米成本的5%存款。首期房屋专项维修资金的存款标准为：配备电梯的房屋按建筑安装工程每平方米8元的成本支付%交存；未配备电梯的房屋，按建筑安装工程每平方米成本的5%存款。首期房屋专项维修资金的存款标准为：配备电梯的房屋按建筑安装工程每平方米8元的成本支付%交存；未配备电梯的房屋，按建筑安装工程每平方米成本的5%交存。

   

3:沈阳房屋维修基金怎么算？

   

答：沈阳市商品房维修基金的计算方法是购房单价高于2300元/平方米。按以下公式计算：2300元*2.5%*建筑面积。低于2300元/平方米的，按以下公式计算:实际购房款(总款)*2.5%。

   

4:如何计算上海住房维修基金？

   

答：

   

1、不带电梯=29.5元/平×面积

   

2、带电梯=38.85元/月×面积

   

5:长沙房屋维修基金怎么算？

   

答：

   

(一)公共出售房屋中属于多层住宅的，由售房单位在售房款中提取20%、高层住宅提取30%付款。购房者按购房款2%缴交;

   

(二)多层商品房出售时，购房人按购房款的2%在出售高层商品房或有电梯的多层商品房时，购房人应按购房款的3%缴交;

   

(三)拆迁安置实施房屋产权交换时，按安置房评估价2安置多层房屋%、安置高层住宅按安置房评估价3%被拆迁人缴纳商品房销售时，买卖单位应当签订房屋维修基金缴纳协议，买受人应当按照购房款2-3%房屋维修基金按比例支付给售房单位。售房单位收取的维修基金属于全体业主共同所有，不计入房屋销售收入。一期专项维修资金存款现行标准为:高层(含电梯多层)90元/平方米，多层(含别墅)50元/平方米。

   

(以上答案于2015年发布-03-12.现行相关购房政策以实际情况为准)

   

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『贰』 房屋维修基金每年都要缴纳吗？

   

   房屋维修基金实际上包括房屋公共设施专项基金和房屋本体维修基金。房屋维修基金专门用于房屋主体结构、公共部位和公共设施设备在房屋保修期满后的大中型维修和更新改造项目。房屋公共设施专项基金简称专项基金，用于物业共用部位、公共设施设备的更新改造，不得挪作他用。专项房屋维修基金实行钱随房走的原则。房屋转让时，账户中的余额资金也转移给房屋的新产权所有人。

   

『叁』 房屋维修基金是怎么回事？每年都要交这么多钱吗？

   

   房屋维修基金实际上包括房屋公共设施专项基金和房屋本体维修基金。房屋公共设施专项基金简称专项基金，用于物业共用部位、公共设施设备的更新改造，不得挪作他用。专项基金实行钱随房走的原则。房屋转让时，账户中的余额资金也转移给房屋的新产权所有人。
商品房销售时，买卖单位应签订相关维修基金交付协议，买受人应按购房款2－3%向售房单位支付维修资金的比例。售房单位收取的维修资金属于全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。
房屋维修基金是公共部件和物业公共设施设备保修期满后的大中型维修、更新和改造项目。公共部件是指物业主体承重结构部分（包括承重墙、柱、梁、地板、屋顶等）、室外墙、大厅、楼梯间、走廊通道等，公共设施设备是指物业管理区域内业主共同拥有和使用的水管、水箱、加压、电梯、天线、供电线路、公共照明、消防设施、绿地、道路、沟渠、水池、井、非经营性车场车库、公益体育设施和公共设施设备。房屋漏水属于小修，应包括在物业费中.维修基金属大修很难申请.
公共维修基金管理办法明确遵循专户存储、专款专用、按建筑设账、核算到户的原则，
根据建设部、财政部1998年联合发布的《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》，公共维修基金由全体业主缴纳，由全体业主共同所有。一般由房地产行政主管部门管理。业主委员会成立后，公共维修基金转移给行业委员会，行业委员会行使管理权。
不是业主每年都要交这么多钱，只有维修基金用完了才能再交。

   

『肆』 维修基金和契税可以晚两年交吗？现在没钱装修了。

   

   商品房契税应在备案日期后90天内缴纳(一般为合同第15页日期)，逾期收取的违约金为万分之五。维修基金要求购房者按照购房者和销售单位签订相关房屋维修基金交付协议，按照购房款2－3%将房屋维修基金支付给卖方。
1、契税是以所有权转让的房地产为征税对象，向产权承担人征收的财产税。应纳税范围包括：土地使用权销售、赠与交换、房屋销售、房屋赠与、房屋交换等。2、 房屋维修基金实际上包括房屋公共设施专项基金和房屋本体维修基金。房屋公共设施专项基金简称专项基金，用于物业共用部位、公共设施设备的更新改造，不得挪作他用。专项房屋维修基金实行钱随房走的原则。房屋转让时，账户中的余额资金也转移给房屋的新产权所有人。

   

『伍』 房屋维修基金已经到期几年了。现在交用它来弥补以前吗？

   

   公共维修基金入住时不再需要缴纳，但应在办理产权证前缴纳。与物业管理费不同，住房维修基金仅用于住宅共用部位和设施设备保修期满后的大修、更新和改造。
商品房销售时，买卖单位应签订相关维修基金交付协议，买受人应按购房款2-3%向售房单位支付维修资金的比例。售房单位收取的维修资金属于全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。

住房维修基金实际上包括住房公共设施专项基金和住房本体维修基金。住房公共设施专项基金简称专项基金，用于物业共用部位、公共设施设备的更新改造，不得挪作他用。专项基金实行钱随房走的原则。房屋转让时，账户中的余额资金也转移给房屋的新产权所有人。

   

『陆』 什么时候开始强制交房屋维修基金？

   

   是的。
不缴纳住房维修资金来源，就不会给你办理房产证。
房屋维修基金实际上包括房屋公共设施专项基金和房屋本体维修基金。房屋公共设施专项基金简称专项基金，用于物业共用部位、公共设施设备的更新改造，不得挪作他用。专项基金实行钱随房走的原则。房屋转让时，账户中的余额资金也转移给房屋的新产权所有人

   

『柒』 房屋维修基金按年算吗？

   

   房屋维修基金实际上包括房屋公共设施专项基金和房屋本体维修基金。房屋维修基金用于房屋主体结构、公共部位、公共设施设备保修期满后的大中型维修改造工程。房屋公共设施专项基金简称专项基金，用于物业公共部位、公共设施设备的更新改造，不得挪作他用。专项房屋维修基金实行钱随房走的原则。房屋转让时，账户中的余额资金也转移给房屋的新产权所有人。

   

『捌』 房屋本体维修基金要交多少年？

   

   0.25元是高层标准，这是房子的养老金。目前还没有明确规定缴费年限，所以只要房子存在，费用就要一直交，70年不是上限。

   

『玖』 房屋本体维修基金是一次性收取还是持续收取？

   

   维修基金在办理房产证前基本一次性缴纳。

   

『拾』 房屋维修基金是否一次性，时效是多少年？

   

   您好，房屋维修基金实际上包括房屋公共设施专项基金和房屋本体维修基金。房屋公共设施专项基金简称专项基金，用于物业共用部位、公共设施设备的更新改造，不得挪作他用。
及时性是房子的寿命。房屋拆迁或者灭失时，业主信息齐全，市房管中心将维修基金个人账户余额按比例退还给所属单位或者个人。
望采纳！