买房时的维修基金和契税之类的费用 一共需要多少

1. 这是我第一次买房。契税和房屋维修基金是多少？

   根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易契版税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号):
一、首套房缴费规定如下：
1.个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，购买的普通商品房面积在90平方米以下(含90平方米)的，契税为1%执行;
2.户型面积90-144平方米(含144平方米)的，税率减半，即实际税率1.5%；
3.购买的住宅面积超过144平方米的，契税税率为3%征收。
二、二套房缴费规定如下：
购买非普通住房、两套以上住房、商业投资性房地产(商铺、办公楼、商务公寓等)。)，按3%税率征税。
根据住房和城乡建设部和财政部联合发布的《住房共用设施设备维修基金管理办法》：
1.商品房销售时，买卖单位应当签订房屋维修基金交付协议，买受人应当按照购房款2-3%将房屋维修基金支付给卖方。
2.售房单位收取的维修基金属由全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。
3、首期专项维修资金交存现行标准为：90元/平方米高层(含电梯多层)、50元/平方米多层(含别墅)。

2. 买房时多少维修基金？

   维修基金是你家以后维修用的钱。维修基金的数量取决于房屋的价值

3. 维修基金和契税的总费用是多少？

   1.新房契税征收标准:
无论是新房还是二手房，当房屋出售或赠与转让时，都需要缴纳一定比例的契税。目前契税税率为房地产交易价格的3%。但有减免的情况，无论是新房还是二手房都按照以下规定执行：
(一)非北上广地区
1.购买第一套房:如果房屋面积:≤90㎡，契税税率为1%;若房屋面积>90㎡，契税税率为1.5%。
二、购买二套房：若房屋面积：≤90㎡，契税税率为1%;若房屋面积>90㎡，契税税率为2%。
3.购买三套或三套以上的房屋和非房屋:无论房屋面积大小，契税税率为3%，无减免情况。
二、新房公共维修基金比例是多少？
商品房销售时，买卖单位应签订相关维修基金交付协议，买受人应按购房款2-3%向销售单位（开发商）支付维修基金的比例。开发商收取的维修基金属与所有业主共同所有，不计入住宅销售收入。
专项维修资金支付标准:90元/高层(含电梯多层)㎡、多层(含别墅)50元/㎡(各地房屋维修基金标准与经济水平挂钩，具体收费标准略有差异)；
房屋维修基金=建筑面积每平方米成本价x比例x面积。
注：维修基金的具体标准由当地房地产行政部门确定，因此维修基金的比例在不同地区之间存在一定差异。建议购房者到当地站或房屋管理局站查询详情。
购房者在什么情况下可以使用房屋维修基金？
房屋维修基金可用于房屋主体结构、公共部位或公共设施设备的大中型维修和改造工程：
①房屋主体承重结构包括基础、内外承重墙、柱、梁、楼板、屋顶等；
②公共部位是指室外墙壁、门厅、楼梯间、走廊通道等；
③公共设施设备是指上下水管道设备、配电电缆设备、电梯、公共照明、消防设施、绿地、道路、沟渠、非经营性车场车库、公益性文化体育设施、公共设施设备等。在房屋及配套区域内由业主共同拥有和使用。

4. 商品房大修基金是多少？

   1.大修基金又称维修基金，各地区对维修基金的使用范围有自己的规定，但都是根据建设部、财政部颁布的《2008年2月起实施的住宅专项维修基金管理办法》制定的详细规定。

大修基金主要用于两个方面：
①住房和建筑物配套设施的共同资产或设备保修期满后的大修、更新和改造。如共用电梯、二次供水、中央空调、各种管道、邮箱、垃圾通道、消防设施等。
②用于维修共用部位，即房屋承重结构部位，包括楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙、楼梯间、走廊通道等。

3.前提是这些问题发生在共享部位，而不是业主家中。比如某业主家里有漏水、天花板倒塌等问题，就不在这一列，不能用大修基金。维修完成后，由区房管局计算核实，根据住房面积或平摊费用，直接从业主各自的大修基金账户中扣除。

温馨提示：以上内容仅供参考。
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5. 我第一次买房，80平方米，契税，维修基金多少钱

   根据《财政部、国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号):
一、首套房缴费规定如下：
1.个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，购买的普通商品房面积在90平方米以下(含90平方米)的，契税为1%执行;
2.户型面积90-144平方米(含144平方米)的，税率减半，即实际税率1.5%；
3.购买的住宅面积超过144平方米的，契税税率为3%征收。
二、二套房缴费规定如下：
购买非普通住房、两套以上住房、商业投资性房地产(商铺、办公楼、商务公寓等)。)，按3%税率征税。
根据住房和城乡建设部和财政部联合发布的《住房共用设施设备维修基金管理办法》：
1.商品房销售时，买卖单位应当签订房屋维修基金交付协议，买受人应当按照购房款2-3%将房屋维修基金支付给卖方。
2.售房单位收取的维修基金属由全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。
3、首期专项维修资金交存现行标准为：90元/平方米高层(含电梯多层)、50元/平方米多层(含别墅)。

6. 买房交房契税和维修基金要交多少钱？

新房契税最新征收标准：

无论是新房还是二手房，当房屋出售或赠与转让时，都需要缴纳一定比例的契税。当房屋产权发生变化时，接受房屋产权的人需要向国家缴纳一定比例的契税。目前的契税税率仍为房地产交易价格的3%。但有减免的情况，无论是新房还是二手房都按照以下规定执行：

1.如果买第一套房:当交易房屋面积小于等于90平方米时，契税税率为1%；当交易房屋面积大于90平方米时，契税税率在原有基础上减半，即契税税率为1.5%。

2.如果买第二套房:当交易房屋面积小于等于90平方米时，契税税率为1%；当交易房屋面积大于90平方米时，契税税率为2%；

3.如果你买的新房或二手房是第三套或以上套数:无论房屋面积大小，契税税率都是3%，没有减免。

新房公共维修基金的比例是多少？

商品房销售时，买卖单位应签订相关维修基金交付协议，买受人应按购房款2-3%向销售单位（开发商）支付维修基金的比例。开发商收取的维修基金属与所有业主共同所有，不计入住宅销售收入。

专项维修资金标准为:90元/平方米高层(含电梯多层)、50元/平方米多层(含别墅)(各地房屋维修资金标准与经济水平挂钩，具体收费标准略有差异)；

房屋维修基金=建筑面积每平方米成本价x比例x面积。

需要注意的是，维修基金的具体标准由当地房地产行政部门确定，因此维修基金的比例在不同地区之间存在一定差异。建议您到当地政府网站或房屋管理局网站查询。

7. 买房时一般的维修基金是多少？

   1000多点。

8. 买新房维修基金必须交多少钱？

   你好，是的。根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》(国务院2003年第379号令公布，2016年修订)、《住宅专项维修资金管理办法》(建设部、财政部第165号令)、《广东省物业管理条例》、《广州市物业管理暂行办法》。具体标准如下:

(一)购房者在2008年7月31日前签订商品房买卖合同的，首期维修资金存款标准为住宅(含别墅)建筑面积40元/平方米，非住宅建筑面积50元/平方米。

（2）购房者于2008年8月1日后签订商品房销售合同，购买2008年2月1日前取得商品房预售许可证的房屋。首次维修资金存款标准为住宅（含别墅）建筑面积40元/平方米，非住宅建筑面积50元/平方米。

（3）买方于2008年8月1日后签订商品房销售合同，2008年2月1日后取得商品房预售许可证，或2008年8月1日后签订商品房销售合同，已办理房屋产权初始登记，首次维修资金存款标准为高层（电梯）建筑面积105元，多层（无电梯）住宅（含别墅）建筑面积77元。独立非住宅物业可参照高层（有电梯）住宅的标准存放维修资金。