住房维修基金交重复了可以退吗

1. 当初多交的契税和维修基金会退吗？

   一般不退。
维修抄袭基金的使用条件：
1、维修基金只能在保修期满后对物业公共部位、公共设施和设备进行大修、更新和改造时使用。具体业主按照投票权确定的标准分摊费用比例。
2.维修基金闲置时，除购买国债或法律法规规定的其他基金范围外，禁止挪作他用。
3、特殊使用：
(1)物业管理公司可以从维修基金中暂借相当于一个月的物业日常维修更新费用的备用金；物业管理服务合同另有约定的除外。
(二)房屋需要大修或者专项维修、更新的，可以在施工合同中支取约定的预付款，但最高预付款不得超过工程款总额的30%。
(三)业主委员会可以在物业管理企业账户上留有相当于一个月活动资金的备用金，业主大会另有决定的除外。

2. 住房维修基金可以重复退款吗？谁能说呢？

   新房需缴纳的税费抄袭:1。契税:中心城区别墅(含单体、联体)契税按4%征收；普通住房标准为1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房合同，按1%征收。2.住房维修基金:住宅维修基金按2%标准存放，非住宅维修基金按1%标准存放。商品房维修基金存放标准为:砖混结构住宅-49元/平方米无电梯框架结构住宅-55元/平方米有电梯14层以下(含14层)框架结构住宅61元/平方米有电梯15层以上(含15层)框架结构住宅73元/平方米

3. 多交维修基金能退吗？

   根据《住宅专项维修资金管理办法》(2008年2月1日起施行)，商品房版业主和非住宅业主按照所拥有物业的建筑面积存入住宅专项维修资金，每平方米存入住宅专项维修资金的金额为当地住宅建筑安装工程每平方米成本的5%至8%。直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门应当根据当地情况，合理确定和公布每平方米存入住宅专项维修资金的金额，并及时调整。
业主大会成立前，商品房业主和非住宅业主存放的住宅专项维修资金，由直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门管理。
如您所在社区尚未成立业主大会，可向房管局提出申请，退还多付款项。

4. 可以退还当初多缴的契税和维修基金吗？

   根据规定，以现行契税政策来源，个人购房实行差别化税率。
契税征收标准：
1.个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，购买的普通商品房面积在90平方米以下的，契税按1%执行；
2.户型面积90平方米至144平方米的，税率减半，即实际税率2%；
3.购房面积在144平方米以上的，按4%征收契税率；
4.购买非普通住房、两套以上住房和商业投资性房地产，按4%的税率征税。

5. 如何返还物业维修基金？

   维修基金不能退还。但符合下列情形的，可以退还。《住宅专项维修资金管理办法》 第二十九条房屋损失的，按照下列规定返还住宅专项维修资金: (一)住宅专项维修资金在房屋分户账户中结余返还业主； (二)销售单位存入的住宅专项维修资金账面余额.

6. 7月1日，房屋维修基金的新政策出台了。多付退了吗？

   一般按面积大小收取，工程造价的5%-8% 房屋维修基金实际上包括房屋公共设施专项基金和房屋本体维修基金。房屋公共设施专项基金简称专项基金，用于物业共用部位、公共设施设备的更新改造，不得挪作他用。专项基金实行钱随房走的原则。房屋转让时，账户中的余额资金也转移给房屋的新产权所有人。中国的房屋维修基金制度始于1998年。2004年，房屋维修基金演变为房屋申请产权证时必须支付的费用。其支付标准也从原来的"按购房款2%-缴费比例为3%"变为2008年的"住宅建筑安装工程每平方米成本的5%-8%缴交"。根据2007年修订的《住宅专项维修基金管理办法》，公共维修基金专门用于社区公共设施的维修，属于全体业主。但在业主委员会成立之前，资金一般由房地产行政主管部门管理

7. 多交住房公共维修基金可以要求退款吗？！

   你好！根据《住宅专项维修资金管理办法》(自2008年2月1日起施行)，商品房业主和非住宅业主按照容所拥有的物业建筑面积存入住宅专项维修资金，每平方米存入住宅专项维修资金的金额为当地住宅建筑安装工程每平方米成本的5%至8%。直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门应当根据当地情况，合理确定和公布每平方米存入住宅专项维修资金的金额，并及时调整。
业主大会成立前，商品房业主和非住宅业主存放的住宅专项维修资金，由直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门管理。
如您所在社区尚未成立业主大会，可向房管局提出申请，退还多付款项。

8. 买房时，交了维修基金。因为特殊情况，房子退了。维修基金怎么退？

   买房的时候交了维修基金，因为情况特殊退了房子，维修基金也一样。有。退款的说明或条款。

9. 住房维修基金能退还吗？

   住房维修基金退房后不能退款。有几种情况请参考:
首先，住房维修基金的控制权是社区业主委员会（由所有业主选举组成），该基金的资金只能用于社区住房维修。
二、房屋维修基金的保管、监督、管理是房产局物业管理所。
第三，房屋维修基金一般以买受人的名义转让，但表明房屋已支付维修基金和金额，并不意味着业主有资金控制权。

10. 房屋维修基金已支付，可以退还吗？

   不能退。
维修基金的使用条件：
1.维修基金只能在保修期满后对物业公共部门的专用、共用设施和设备进行大修、更新和改造。具体业主按照投票权确定的标准分摊费用比例。
2.维修基金闲置时，除购买国债或法律法规规定的其他基金范围外，禁止挪作他用。
3、特殊使用：
(1)物业管理公司可以从维修基金中暂借相当于一个月的物业日常维修更新费用的备用金；物业管理服务合同另有约定的除外。
(二)房屋需要大修或者专项维修、更新的，可以在施工合同中支取约定的预付款，但最高预付款不得超过工程款总额的30%。
(三)业主委员会可以在物业管理企业账户上留有相当于一个月活动资金的备用金，业主大会另有决定的除外。