住房维修基金能提取吗?

A. 哪个部门收取维修基金，如何提取维修基金？

   市房地产行政管理部门负责本市维修基金的监督。区房地产行政管理部门应当按照市房地产行政管理部门规定的分工，做好各自辖区内维修基金的管理工作。财政部门应当按照职责指导和监督维修基金的管理和使用。售房单位收取或者提取的维修基金，应当自收到维修基金之日起十日内向房地产行政管理部门办理维修基金缴纳登记，经房地产行政管理部门审核后，实行专户管理。商品房维修基金的使用，由物业管理单位提出，经业主委员会批准后，报房地产行政管理部门备案，按照高效节俭的原则使用。未成立业主委员会的，维修基金由物业管理单位提出维修使用计划，经有关业主同意，报房地产行政管理部门主同意，报房地产行政管理部门审批，并通知同级财政部门拨付资金。公共住宅售后维修基金的使用，由物业管理单位和业主委员会提出使用计划，经业主管理部门房地产行政管理部门维修基金在房地产行政管理部门管理期间，维修基金的使用由物业管理单位提出。经销售单位和有关业主同意，报房地产行政管理部门批准，经批准后通知银行拨付资金。财政部门管理的公共住宅售后住宅专项维修资金的使用，应当向财政部门申请。(依据:武房[2006]号。

B. 住房维修基金可以提取吗？

   一般来说，抄袭者不能提取，物业可以提取和修复整个社区建筑。
建立维修基金是完善房屋共用部位维修的保障机制。住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或与单栋住宅楼结构相连的非住宅物业业主,应当按照国家规定缴纳专项维修资金。由开发商收取,由房管部门监督,所有权归购房人所有,不得挪作他用。

C. 住房维修基金如何提取？

   一般来说，个人不能攻击和提取，物业可以提取和修复整个社区建筑。
建立维修基金是完善房屋共用部位维修的保障机制。住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或与单栋住宅楼结构相连的非住宅物业业主,应当按照国家规定缴纳专项维修资金。由开发商收取,由房管部门监督,所有权归购房人所有,不得挪作他用。

D. 如何取出物业维修基金？

   契税：
第一套普通住宅房产，面积小于90平方米，按房产总价1%接收，回答90小于144平方米，按1.5%144平方米以上的，按3%收。
非首套普通住宅、非普通住宅房地产和非住宅房地产按3计算%收。
地方可调，部分地区税率调整为2%及4%。
   
维修基金：
各地标准不同。一般按房产总价2%收。

E. 如何提取房屋维修基金？

   你好，住房维修基金吗？没有这种自我声明，只有住房公积金和物业公共维修基金，住房公积金可以提取，物业维修基金不能随意提取。如果住房公积金、买房、偿还贷款、严重疾病、改造、辞职等类型，可以提取，只要准备相应的材料证明到公积金中心。希望能采纳它

F. 如何提取住房维修基金？

   维修基金不能提取
能制提取的是公积金
住房公积金提取条件
住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作其用。另一个例子是：1.终止与单位的劳动关系，不再就业。男性50岁，女性45岁或离职两年，家庭生活困难。2.农村农民工终止与单位的劳动关系后，未在本市重新就业；3.配偶、父母和子女患有重大疾病，给家庭生活带来严重困难；4.遭遇重大自然灾害，给家庭生活带来严重困难。

G. 社区没有物业 如何提取维修基金？

   维修基金专门用于住宅共用部位制度和共用设施设备保修期满后的大修、更新改造，且社区内无物业服务企业的，由业主委员会提出，并有共同关系2/3以上业主签字方可使用。申请使用商品房维修基金的社区，业主委员会负责人应当填写商品房维修基金使用登记表,并提供召集人承诺书、维修或更新改造方案及预算、商品房维修基金使用2/以上业主书面确认明细、维修基金使用公示、张贴照片、施工合同等相关资料。

H. 如何提取住房公积金？ 支付物业费和房屋维修基金

   提取条件
最新消息: 放宽住房公积金租赁提取条件 连付三个月可以提
房屋类：
非贷款购买自住住房：
贷款购买自住住房：
3、建造、翻建自住住房，
自住住房大修,
5、 自住月租金超过家庭月收入15%的
非房屋类：
非住房公积金提取条件
首先，如果员工连续三个月全额缴存，本人及其配偶在缴存城市无自有住房且租房的，可以提取双方住房公积金支付租金；
二是租住公租房，可按实际租金支出全额提取；
三是租用商品房，各地根据当地租金水平和住房面积确定提取金额。
提取材料
申请人及其配偶身份证
2.住房公积金联名卡(或相关活期储蓄存折、储蓄卡);
3、结婚证或婚姻证明；
4.当年月还款凭证(最新贷款余额、剩余期限等贷款信息必须由贷款银行盖章确认);
5.贷款借据或个人贷款支付凭证(贷款合同中贷款期限、贷款金额、利率等贷款信息齐全的，不得提供)。
6.根据不同的提取情况，还需要提供以下材料
提取流程
携带提取材料，前往肇庆市住房公积金管理中心。
2.购买自住房贷款和建设自住房贷款 肇庆市住房公积金管理中心或管理部门前台扫描录入系统，成功办理提取业务。
3.在管理部门申请签订《市住房公积金自动转让提取委托协议》时，必须在场。
4.成功签订合同后，提取信息不变的，按约定每周年自动扣除。

提取额度
提取金额计算方法说明：
1、存款人及其家庭成员、购房联名人以同一套住房申请提取住房公积金的，应当提取总额。
2、提取涉及家庭成员或婚前婚后情况的住房公积金，应提供身份证、结婚证、户籍簿等证明材料。
3.首次提取和提前还款提取的金额和金额之间的差额可以追溯，两种情况只能追溯计算一次(房屋已出售的不能追溯)。(注:由于新住房公积金业务管理系统，业务发展时间另行通知)

提取时间
1.一个公积金年度只能支取一次(即间隔超过12个月后才能支取)
2.职工提取住房公积金购买、建造、翻建、大修自住住房的，应当在购房合同、协议签订或者建设项目规划许可证颁发之日起一年内办理住房公积金支取。
购买二手房申请提取住房公积金的，同一套房一年内最多只能提取一次。
4.自动转账提取时间间隔:每人每周年一次，系统每天自动转账提取符合条件的个人账户。

I. 房屋维修基金能否提取？

   可以依法提取。
住房维修基金实际上包括住房公共设施专项基金和住房本体维修基金。住房公共设施专项基金简称专项基金，用于物业共用部位、公共设施设备的更新改造，不得挪作他用。专项基金实行钱随房走的原则。房屋转让时，账户中的余额资金也转移给房屋的新产权所有人。
什么情况下可以使用房屋维修基金？
房屋维修基金用于房屋主体结构、公共部位、公共设施设备保修期满后的大中型维修改造工程。
房屋主体承重结构包括基础、内外承重墙、柱、梁、地板、屋顶等。；公共部分是指室外墙壁、大厅、楼梯间、走廊通道等。；公共设施设备是指业主在房屋及相关配套区域拥有和使用的水管设备、配电电缆设备、电梯、公共照明、消防设施、绿地、道路、沟渠、非经营性车场车库、公益性文化体育设施等公共设施设备。维修基金由房管局管理，申请过程复杂。
谁管理房屋维修基金？
根据建设部、财政部1998年联合发布的《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》，公共维修基金由全体业主缴纳，由全体业主共同所有。一般由房地产行政主管部门管理。业主委员会成立后，公共维修基金转移给行业委员会，行业委员会行使管理权。

J. 小区提取住房维修基金需要哪些手续？

   维修基金专门用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新改造，且社区内无物业服务企业的，由业主委员会提出，并有共同关系2/3以上业主签字方可使用。申请使用商品房维修基金的社区，业主委员会负责人应当填写商品房维修基金使用登记表,并提供召集人承诺书、维修或更新改造方案及预算、商品房维修基金使用2/以上业主书面确认明细、维修基金使用公示、张贴照片、施工合同等相关资料。