合同交房后契税和维修基金怎么算

   如何计算合同交付后的契税和维修基金？

   交房时的契税和维修基金计算如下：契税按-5计算％支付比例，维修基金按购房款2支付-3%或参考总房价按当地住宅建筑安装工程每平方米成本的5%至8%交纳。
【法律依据】
《契税暂行条例第三条
契税税率为3-5％。契税适用税率由省、自治区、直辖市人民政府根据前款规定的区域内的实际情况确定，并报财政部、国家税务总局备案。
《住宅专项维修资金管理办法第七条
商品房业主和非住宅业主根据所拥有物业的建筑面积存入住宅专项维修资金，每平方米建筑面积存入住宅专项维修资金的金额为当地住宅建筑安装工程每平方米5元%至8%。直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当根据当地情况，合理确定和公布每平方米建筑面积存放的住宅专项维修资金数额，并及时调整。

   交房时交维修基金怎么算？

   是的，交房时一般会收取房屋维修基金2%和契税1%，共计3%的费用。

   新房交付时如何计算房屋维修基金？

   您好！商品房销售时，买卖双方应签订相关维修基金交付协议，买卖双方应按购房款2－3%向售房单位支付维修基金的比例。售房单位收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。谢谢你的阅读！

   新房交房时交维修基金是怎么回事？

   你好，我是我爱铺网的工作人员，很高兴为你解答：90平方米以下1%:2%或按每平方米多少钱征收,二套一律属3%公共维修基金,以上是要检查的项目(我的是这样的,签字交钥匙.5%:交房时契税的万分之五,开发商进行维修,当时提出来,见当地政策印花税,我不知道你是怎么做到的,有的地方140平方米,开发商或物业应该给你一张表,144平米以上3%,90-144平米是1%。

   如何计算新房契税房屋维修基金？

购房者应当按照购房款的2%-5.2%向售房单位缴纳维修基金的比例。售房单位代为收取专项维修基金，属于全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。维修基金的比例由省、自治区、直辖市人民政府房地产行政主管部门确定。

   如何计算购买新房契税和房屋维修基金？

2017年新房、二手房契税征收标准和房屋维修基金是多少？北京、上海、广州、深圳和非北京、上海、广州、深圳有哪些规定？各地区契税征收标准和维修基金是什么？

无论是新房还是二手房，房地产转让必须缴纳契税；此外，购买新房的购房者还必须缴纳房屋维修基金。新房维修基金的征收标准是什么？购房者在什么情况下可以使用房屋维修基金？

2017年新房契税征收标准：

无论是新房还是二手房，当房屋出售或赠与转让时，都需要缴纳一定比例的契税。目前契税税率为房地产交易价格的3%但有减免的情况，无论是新房还是二手房，都要按照以下规定执行：

（1)非北上广地区

购买第一套房：若房屋面积≤90㎡契税税率为1%若房屋面积＞90㎡契税税率为1.5%。

购买二套房：若房屋面积≤90㎡契税税率为1%若房屋面积＞90㎡契税税率为2%。

3.购买三套以上住房和非住房:契税税率为3，无论房屋面积大小%，无减免。

2017年新房契税征收标准和维修基金是多少？

（二、北上广地区

1、北京、深圳契税缴纳标准相同，具体缴纳标准如图所示：

2017年新房契税征收标准和维修基金是多少？

2、上海、广州契税缴纳标准相同，具体缴纳标准如图所示：

2017年新房契税征收标准和维修基金是多少？

二、新房公共维修基金比例是多少？

商品房销售时，买卖双方应签订相关维修基金交付协议，买卖双方应按购房款2-3%向销售单位（开发商）支付维修基金的比例。开发商收取的维修基金属与所有业主共同所有，不计入住宅销售收入。

专项维修资金支付标准:90元/高层(含电梯多层)㎡、多层(含别墅)50元/㎡（各地房屋维修基金标准与经济水平挂钩，具体收费标准略有差异)；

房屋维修基金=每平方米建筑面积成本价x比x面积。

注：维修基金的具体标准由当地房地产行政部门确定，因此维修基金的比例在不同地区之间存在一定差异。建议购房者到当地政府网站或房屋管理局网站查询详情。

购房者在什么情况下可以使用房屋维修基金？

房屋维修基金可用于房屋主体结构、公共部位或公共设施设备的大中型维修改造工程：

（2017年发布了上述答案-03-28.现行相关购房政策以实际情况为准）

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   买新房交的维修基金是什么？维修基金怎么收费？

维修基金，又称公共维修基金，又称住宅专项维修基金。用于住宅物业的业主应当向专项账户支付一定标准的资金，以便在物业区域内的公共部件、公共设施和设备的维护授权物业服务企业或其他管理单位使用的资金。

房屋维修资金用于房屋保修期满后房屋主体结构、公共部位和公共设施设备维修更新项目。房屋主体承重结构包括基础、内外承重墙、柱、梁、楼板、屋顶等。；公共部分是指室外墙壁、大厅、楼梯间、走廊通道等。；公共设施设备是指业主在房屋及相关配套区域拥有和使用的水管、电梯、立面、消防设施、绿地、道路、沟渠等公共设施设备。

第八条 出售公有住房的，按照下列规定存入住宅专项维修资金：

（一、业主按所拥有建筑面积有物业住宅专项维修资金存入住宅专项维修资金的首期住宅专项维修资金数额为当地房改成本价的2%。

（二、销售单位按多层住宅不低于售房款20%、高层住宅不低于售房款30%一次性从售房款中提取住宅专项维修资金。

   如何计算新房交房时应缴纳的契税和公共维修费，应注意什么

   契税：抄下190平方米%，90-144平米1.5%，144平米以上3%有的地方140平米，两套一律3%
公共维修基金：2%或按每平方米多少钱征收，见当地政策
印花税：万分之五
交房时，开发商或物业应该给你一张表格，上面有一个项目需要检查（我的是这样的，我不知道你在哪里做什么）。当时，开发商提出维修，没有问题，签字交钥匙。

   如何计算何计算契税和维修基金？

购房者应当按照购房款的2%-5.2%比例向售房单位缴纳维修基金。售房单位收取的维修基金由全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。维修基金的比例由省、自治区、直辖市人民政府房地产行政主管部门确定。